严格的讲，购买非建设用地，换个说法，实际上就是集体土地租赁。



企业向乡镇租赁土地，前几年就已有之，但那都是私下里的行为。



从根本上论，租的不是土地，而是土地的使用权。



既然是使用权，那就有一个期限。



单纯的土地租赁，使用权期限就没有超过三十年的。



白手这一次行动，超越前人的第一个行为，就是把租赁期限提高到五十年到七十年。



这样一来，土地的租赁价格也就随之上涨。



原来的集体土地租赁价格，三十年期限是每亩七到八万块。



现在租赁期限提高到五十到七十年，每亩的租赁价格水涨船高，提高到至少十五万块。



对方也都是聪明人，就这么把地租赁给你，明摆着是嘴上愿意，心里一百个不情愿。



无他，土地价格是往上走的，而五十到七十年的期限太长。



白手给出一个附加条件，每亩押金五万块，交由第三方保管。



这个押金的用处是，当非建设用地变成建设用地时，这每亩五万块的押金，将按比例补偿给租赁方。



因此，白手给出的租赁价格，实际上是每亩二十万块。



一点五万亩，每亩二十万，总计三十亿。



这是一场豪赌。



把三十亿押出去，至少两年内没有收益，还要付出利息，两年以后还不知道怎么样……



白手赌的是未来、运气和实力。



腊月廿七廿八，公司的人在行动。



这年没有腊月三十，廿九就是除夕。



昨天，小于、小杨和冯晓莹三人也回来了。



除夕上午，白手把六个姑娘打发上街，去采购年货。



十点五分，苏宁海和苏小海父子前来拜年。



大包小包的拎着，礼物还不少。



白手坦然受之。



送礼讲究礼尚往来。几天前，白手派老余给苏宁海送过礼，海货、水果、名酒和营养品等。



父子俩是来还礼的。



苏宁海还有点局促，据他后来讲，除了齐老爷子，这是他这辈子第一次给亲戚以外的人送礼。



坐下后，寒暄和喝茶及抽烟，白手和苏宁海聊了一会。



苏小海在旁边当听众兼观众。



终于，苏宁海主动转移话题，“老白，小海在你这里干得怎么样？”



白手微微一笑。



“老白，好就是好，不好就是不好嘛。”



白手问苏小海，“小苏，你我的约定是什么？”



“春节后再说。”



白手冲着苏宁海，笑着说道：“老苏，我与小苏的约定，你就不用操心了。”



“谢谢了，老白。”苏宁海点着头道。



“不过……”



“不过什么？”



白手说道：“小苏，你来得正好。我这里有个正在进行的计划，你帮我看看，如果能够实现，到底是赚还是赔。如果是赚，又大概能赚多少。”



苏小海站起身来，“老板，我可以试试。”



白手指了指茶几的下层，“都在这里。给你十分钟，然后你告诉我这是一个什么样的计划。”



苏小海应了一声，重新坐下，从茶几下面拿出一堆资料，迅速的浏览起来。



这些资料，除了那五张地图，还有白手口授的计划，由艾薇负责记录下来的。



还有一些这两天的记录，包括四路人马的工作进程，及不少土地租赁意向书。



苏宁海问白手，“我可