果不其然，这个春节以前，关于房地产开发的政策，又有了一些新的调整。



其中最引人注目的变化，还是企业储备土地的有关规定。



一是数量，原来是不超过三千亩。现在是分开规定，住宅用地三千亩，商业用地两千亩。



白手气得差点吐血，上次的变故，搞得他只剩下两千五百多亩，这个亏吃得他都没地方申诉。



二是年限，原来没有明确规定，各地都有不同的年限，像上海就定为四到五年。



现在统一规定，商业用地必须在三年内启动开发，并在两年完成开发。



至于住宅用地，要求在五年内启动开发，三年内完成开发。



三是关于非地产企业持有土地的规定。



这方面以前就没有具体的规定，现在也予以了明确。



像十厂这样的国企，从市区搬迁到浦东新区以后，在浦东新区还买了几百亩地，用作企业以后发展的准备。



现在明确规定，非地产企业，可拥有不超过企业现有面积的百分之二十的土地。



四是用地性质的改变，以前是只要符合规划，经有关部门批准，缴纳了土地差价就行。



现在不仅把上述规定明确下来，还加了两点，每年变更土地性质的土地数量有限制，每年也只能在一季度进行土地性质的变更。



五是非建设用地。



建设用地包括住宅用地、商业用地和工业用地等。



非建识用地除了不包括上述三项用地，都算是非建设用地，还包括近郊区的集体土地。



新规定明确允许企业拥有非建设用地，上限是一家企业五千亩。



除了第三条，其他四条都与白手有关。



特别是最后一条，直接关系到企业的长久发展。



有意思的是，这些新规定在春节前的几天，通过小道消息传出。



小道消息还说，春节以后，市里将正式推出这五条规定。



在同行中，白手知道得最早。



而白手能够知道，全拜他那位神秘的老朋友所赐。



信息比金钱重要，而信息的时间差，比信息的内容更加重要。



还有，对信息的敏感，又比信息的时间差重要。



得到消息时，是腊月廿六下午。



吃过晚饭后，经过考虑，白手打电话，把小道消息告诉了老顾。



老顾也是厉害，立即嗅到了一个巨大的商机。



不用白手吩咐，老顾立即打了三个电话，分别给老余、老肖和乔教授。



晚上七点多，白手家迎来了一帮高管。



老顾和邹月芳两口子，老李和乔教授两口子，还有老余和老肖，在上海的能来的都来了。



白手家里，除了白手自己，还有放假回来的艾薇和尹伊然，以及主动回来的小安。



丁小洁没过来，她率领全家人，十天前就去娘家过年去了。



小安、艾薇和尹伊然三人，忙着给大家泡茶。



白手冲着老李笑道：“老李，怎么把你也给惊动了。”



老李笑道：“有赚钱的大好机会，我怎么也得帮上一把。你赚了大钱，我们也能发点小财嘛。”



“好吧，我谢谢各位了。”白手转身吩咐艾薇，“小艾，把我让你准备的那几张图拿来。”



艾薇应了一声，去书房拿来五张地图。



大家一齐动手，把茶几上的东西挪走。



白手把四张图搁在一边，只把其中一张摊放在茶几上。



这是一张上海市区图。



但这不是一张普通的市区图，而是上海市的五年规划图。



图上涂着红色的地方，