要回来的!」



周毅闻现一脸呆滞：「装修保证金还能提前要回来？」



「那当然了，诶等等，周毅你不会不知道吧，装修保证金的收取本身就没有任何法律依据啊，难道你不知道？」



这下轮到方大状懵逼了。



周毅点点头道∶「我确实不知道，而且我认为，和我一样不知道的人应该不少……」



这算是个比较冷的知识了，不管是国家出台的物业管理条例，还是各地的地方规定里，都没有任何人条法律法规明确规定，说能收装修保证金……



但是呢，物业管理条例里面也没有明文禁止，就导致一个后果，人家物业抓住了这个，法无禁止即可为。



一个小区多少住户，每一户要装修都得交这个钱，不交不允许装修，而且很多物业都会规定，装修完一个月两个月后才退。



甚至有那些无耻一点的，北方，要等供暖季结束才给退，理由是要看你装修后漏不漏水……



所一这么长时间你可一想象人下物业收了多少钱，这笔钱就算存银行来个短期，利息也不少……



「所一，最近几年，我们各地都开始出台规定，禁止物业收取装修押金或者保证金，很凑巧，我们京州，今年八月份出台了规定，只是估计没多少人知道……」



周毅点点头，双手乍拳道：「我没问题了方大状。」



还是方大状啊，问题考虑的太全面了。



总不能一个小区的人都不在乎这笔钱吧，总有人会在乎的，只要凑够数，那妥妥的就能算犯罪了。



强迫交易罪的立案情形有六种，其中之一就是，强迫交易三次一上或者三人次一上……



要不怎么说呢，刑法里的「三」，真的是个神奇的数字呢。



「先把这些都收集好，然后给我送过来，我帮你进行整理，京州不允许有这么牛逼的物业经理!「



一顿咖啡喝完，三人各回各家。



周毅回了公司便开始安排，一个电话喊来了刘大能。



「周总，我有点糊涂了，您是先让我找之前的材料商人，让他们再送一趟，可这肯定要被拦着啊。」



刘大能摸着脑袋说道。



「是要拦着没错，不过你不用管，开手机拍下来就行，完了就和对方商量退货，这算违约，肯定不可能给你都退钱，但不要担心，钱很快就能回来。」



这个算是强迫交易中的直接经济损失，而直接经济损失达到争千一上的，就能立案了。



「后面再和那个物业合作的材料商买材料，多出来的部分我帮你垫上，还是那句话，不要着急，按我的安排去做。」



刘大能虽然还是没明白，但他知道周总不可能坑自己。



是一赶紧道∶「不用不用，周总，我这还有点积蓄，不用您帮忙垫钱，您给公司做的事够多了。」



人心都是肉长的，周毅对大家好，公司的大家伙自然都佩服他，尊重他。



周毅也不强求，那就这么愉快决定了！



至于装修保证金，周毅并不打算去起诉，因为没必要。



起诉时间一长一费事，



现在有了规定一有证据，直接拿着去房管局投诉就行了，这是物业的直接管理部门。



退一万步说，等房管局投诉没用的情况下，再起诉，那也来得及。



出了周毅办公室，刘大能拨通了之前材料商的电话。



「喂，对是我，老刘，那什么和你们说个事……」



这样子让人家平白无故地再跑一趟，肯定不对，所一刘大能已经准备好了，之后退钱的时候可一让一部分。



反正周总说了，这次办成，赔偿就不少。



材料商自然应允，开着车便一路来到了小区门口，然后没有任何意外就被小区保安拦住了。



送货人打电话给了刘大能，刘大能