亦失哈，亦失哈闻言回礼道：“是富户和士绅的，毕竟平头百姓的耕地散乱，不容易购买。”



“倒是士绅富户，他们兼并百姓耕地都是成片状兼并，因此买他们的地则是一整块连在一起的。”



亦失哈如此说着，朱高煦闻言想了想，最后还是叹了一口气：“这件事情是你告诉他们的吧？”



“奴婢……”亦失哈跪了下来，低着头道：



“都是渤海出来的弟兄，陛下和殿下虽然不吝赏赐，但他们手中除了殿下和陛下赐予的千余亩庄田外，便没有其它可以生钱的路子。”



“这些年，他们没少与我抱怨说燕府的许多人都在京城购置了商铺、田地，就他们因为殿下约束而只有少量庄田，钱放着都积灰了。”



“奴婢一想也是，因此知道殿下准备想要将苏松二府作为土化肥试点后，这才与他们说了这件事。”



亦失哈解释完，安静等待朱高煦开口，朱高煦则是沉吟道：“你买了没有？”



“奴婢没有，毕竟奴婢孑然一身，生不带来死不带去，没有必要买，但奴婢给家中兄弟们购置了两千多亩。”



亦失哈先说明自己的态度，又惭愧的说出自己给家里的兄弟购置了两千余亩耕地。



朱高煦听罢，沉吟片刻后才开口道：



“苏松二府的土地他们可以买，但仅限苏松二府的土地。”



“此外，所有购买的土地都给我丈量好，让衙门的人登记造册，不要偷税漏税。”



“殿下放心，这点奴婢已经交代过了。”亦失哈连忙点头，朱高煦见状也摇了摇头，将手中奏疏放下后，继续处理起了其它奏疏。



不过这些奏疏里，大部分都是燕府和渤海诸将在苏松二府买田的事情，由于这群家伙财大气粗，因此苏松二府的耕地价格硬是被从每亩十二贯抬到了二十六贯。



许多贫民和富农见状纷纷变卖耕地，又自发组织去当他们的佃户。



一开始朱高煦以为是勋贵们强买强卖，又强迫农民当他们的佃户。



可是仔细一查，却是许多农民经受不住诱惑贩卖了田地，又借着勋贵们需要佃户去报名。



由于朱高煦早就出台过相关政策，因此在永乐年间的佃户还是有保障的，例如地主田租不得超过六成。



这么一来，佃户就能收获四成粮食，算下来就是每亩一百二三十斤，并且田赋还由地主交。



因此，江南的土地兼并速度远比朱高煦想的要快，百姓们以为自己拿到了钱，还找到了长期工作，殊不知这只是小聪明，真正聪明的是得到了政策的勋贵和群臣们。



苏松二府的官员大多已经换成了渤海出身的官员们，在他们的奏疏中，土化肥的消息传开过后，苏松二府的土地交易便变得十分频繁。



在新政中，土地交易都需要前往衙门更换新的田契，而田契上的田主名字也会得到更换。



在整个交易中，官府每亩地会收取一百文的契税，而近半年时间里，苏松二府一共收取了四十四万六千多贯的契税。



也就是说，在过去半年中，苏松二府的土地交易情况是四百四十六万余亩。



其中有没有重复交易，朱高煦不太清楚，但这种势头他没有必要阻止。



一来是不好阻止，二来是这样的土地兼并更方便收税。



从二府数千家勋贵富户手里收税，总好比从三百万人口手中收税要简单多。



不过能收上来税的前提是朝廷必须能压住这群人，不然他们就会开始隐匿田地，偷税漏税，如晚明那群江南富户一般。



两宋并不限制土地兼并，可他们却很少有收不上来税的时候，说到底还是一个管理问题，晚明的管理简直稀烂。



当然，这两個问题只是次要原因，朱高煦不阻止的主要原因还是想利用渤海和燕府的诸将进入苏松二府土地市场，然后着手对苏松二府的土地进行丈量。



他们兼并的越多，朱高煦推行新政时，丈量土地难度就越低，因为渤海和燕府无疑依附皇权，而他们许多行径都是江南官员所不喜的