第二天下午一点。



腾飞地产开发总公司在会议室开会。



参会的人，有公司高层老顾、老余和乔教授，中层有邹月芳和丁小洁。



秘书艾薇和尹伊然列席并负责记录。



六个建筑公司的总经理参加会议，他们分别是一建杨春庭、二建高风、三建陈飞、四建杨进明、五建江小东和六建崔永远。



本来是要讨论研究新一年的工作计划。



可大家却都很关注那个龙山项目。



白手临时决定，向大家介绍龙山项目。



还是由秘书艾薇主讲。



会议室里有电视和录像放映机，白手叫尹伊然拿来录像带，放给大家看。



还有不少书面资料，也拿过来分发给大家翻阅。



白手还让杨进明发言，介绍龙山的地形地貌，以及龙山项目的远景。



特别是龙山项目的经济效益，杨进明做了全面的详尽的说明。



大家展开了热烈的讨论。



丁小洁负责绘制龙山项目的全景图，上午用铅笔，在大纸上画出了轮廊。



所以，丁小洁一边展示她的草图，一边也做了介绍。



快讨论了一个小时了。



白手做总结性讲话。



“你们讨论得最热烈也没用。因为这是我的私人项目，就像我的家一样，神圣而不可侵犯。”



大家都笑了。



老顾笑道：“我们不侵犯，但我们去做客，去旅游去消费，这总可以吧。”



“老顾说得是，这个没问题。龙山项目完成后，将改名为龙山开发区。其中肯定有旅游区和渡假村，大家都可以去玩。如果我高兴的话，我的直升飞机可以捎你们过去。”



大家又都笑了。



关于老板买直升飞机一事，大家是知道的，因为新腾飞大厦的楼顶，就专门设计了停机坪。



“我有言在先。龙山项目的开发，不影响咱们地产公司的正常运营。但那边要是用人，需要从你们这里抽调，你们不能不给。比方说，那边马上需要从开发部抽调人过去，对整个项目进行设计，你们开发部就得主动配合。”



丁小洁是开发部主任，表示无条件配合龙山项目。



大家也都纷纷做了表态。



龙山项目这个话题，终于暂告一个段落。



余全宝问道：“老白，你说有重要决定公布，不会就是这个龙山项目吧？”



“当然不是。”摇了摇头，白手问道：“你们说说，对上海的商品房市场，你们都有什么判断。”



余全宝说道：“我抛砖引玉。自从允许外地人来沪购房后，商品房市场已从火爆状态，变成了混乱状态。新开发商纷纷出现，已经对咱们这些老开发商产生了严重的挤压。”



老顾说道：“是啊，春节前已有三百五十几家房地产开发企业。就过了这个春节，现在就有四百五十多家了。”



白手问销售部经理邹月芳，“月芳大姐，现在的房价如何？”



“现在的房价，与春节前的房价基本持平。与去年的最高价相比，反而降了大概百分之三到百分之五。”



“你们认为，今年上半年的房价趋势是怎么样的？”



白手肯花钱，在销售部成立了一个房价监控办公室，专门研究房价的趋势。



“我们的研究结果是，上半年小降，下半年大降。而主要原因，是因为现在的商品房的无序开发。开发商和资金太多了，市场严重饱和，房价下降是必然的趋势。”



“为什么是上半年小降下半年大降？”



“去年新成立的那些地产企业，他们开发的楼盘，最快也要到下半年，才能取得预售许可证。所以我们判断，等他们的商品房上市，价格会有明显的下降。最极端的情况，房价甚至有可能腰斩。”<