江城这会儿的营业性用房的租金在陆浩看来很便宜。



根据结构和新旧程度，每平米从1块钱到7块钱不等，黄明华想要租的商铺是砖混结构，十成新，租金3块钱左右一平。



时代的原因，无论是菜市场，电影院，还是别的地方，都喜欢往大了做。



大集体、大锅饭、大公社，包括菜市场也同样如此，江城的菜市场经历了几轮改扩建，五六十年代的时候，三四百平的菜市场不少，等到80年左右，又经过了一轮扩建，一两千平的菜市场也是比比皆是。



大意味着强，意味着好，这是这个时代好多人的认知，也喜欢拿这个来做宣传。xyi



不过这么做有一个不方便的地方，就是单个的场所虽然大了，可相应的营业点却少了，难以覆盖所有的居民点，对居民来说不是很方便。



而且对经营单位而言，不够灵活，就拿电影院来说，座位多，场地大，观影的人少的时候会造成极大的浪费，增加成本。



这些弊端已经开始显现，往后不少场所会往小，往精细的方向发展，再过段时间，经济发展起来，又会追求大。



轮回。



不过黄明华想要租的店铺面积不大，只有一二十平，一个月租金差不多50块钱左右，这个价格对于目前的陆浩和黄明华来说都不贵。



“陆老板，那边的住宅价格我去问过了，要230块钱一平，这个价格有点贵，也不知道该不该马上买下来。”黄明华有些拿不定主意。



商铺要租下来，这已经定了，但是住房买不买，他还有些摇摆，想让陆浩给点意见。



“230块钱一平，这个价格你买得起吧？”陆浩说道，“看好了就买，别犹豫。”



硚口区，而且还是在中山大道和武胜路交接的地方，非常繁华，这个地段往后的房价虽不是江城最贵，但是也能够涨到2万一平。



230块跟2万，隔了87倍左右！



当然，230块钱一平的价格对于这会儿的大多数人而言仍旧很贵，能买的是少数。



几十年的时间，月收入从40块钱左右一个月涨到中位数4000块钱一个月，房价也从230块钱一平涨到2万一平！



你跑，我追！



有通过各种方式发家致富，首先富起来的人，但在买房方面还是有些保守了。



把钱放在银行吃利息，结果吃着吃着，发现周围情况不一样了，寻常的物品价格涨了不少，房价更是蹭蹭的往上涨，原本能买一套房子的钱最后却只能买几平米。



“现在就买，不会亏吗？前几年，区里有直管公房出售，每平米售价280块钱，今年降到230块钱一平，后面还会不会降？”黄明华犹豫不买，是想着房价会不会还会往下降一降。xyi



84年的时候，硚口区进行了直管公房出售的试点，公房对个人售卖，城区每平米280块钱，郊区每平米250块钱，县镇220块钱每平米。



只是情况并不怎么好，只卖了80多套。



主要的原因其实还是太贵了，好多人都买不起，而且都等着单位分房，只用出少许的租金就有房住，为什么要花钱买？



好多人的产权意识并不明显，哪怕产权在单位，或者自己只有部分产权，可都默认为只要是单位分的房，就归自己。



平常没事，打官司的时候可能会吃亏。



这两年公房的价格下降了，价格区间分的更加精细。



根据新旧程度，房屋结构做了具体的划分。



最旧，结构最简单的木板房，20块钱一平。



四成新算是最旧，低于四成新，算危房，住不了人。



钢混结构，十成新的公房，300多块钱一平。



黄明华看中的住宅是砖混结构，十成新，230块钱一平，这个结构的公房前几年价格贵，今年降低，这给了他一种错觉，房价还会下降。



不只黄明华有这种错觉，包括大多数人同样也有这种错觉。

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