“来，走一个。”陆浩起身，给黄继林回敬了一个。



两杯相碰。



陆浩故意将自己的酒杯压低了些。



小举动，可黄继林看着却佩服不已，这么年轻，酒桌上的东西懂的却一点不少。



虽是第一次见面，却让他很舒服。



言谈，举止明明看着没有特别的地方，陆浩都很随意，但自己却能感受到尊重和舒坦。



嘴满足了，心也满足了。



这份功力不该是这个年龄人该有的东西啊，可陆浩却有。



“黄总，你接着讲。”陆浩坐下，喝了口酒，说道。



前世，他没这么早买房，对仁寿路燧华里的住宅还真不太了解。



“这个地方历史还比较悠久，建于清光绪二十七年，也就是1901年，原本是两层楼的危房，年初的时候，我们单位获得一部分拨款，又自筹了一部分资金，建了3栋8层，总计8800平方米的楼房，拆迁户全都安置了下去，另外还拿出十多套房安置了特困户，但还有几十套房空着。”黄继林道。



江城人均住房面积并不高，户均住房使用面积是115平，人均是46平，还有不少低于这个数据的，前两年进行房屋普查，江城人均住宅面积低于2平米的有六千余户。kánδんu5ζá



这六千余户的人员就叫特困户。



对于这部分人员，江城出台了各种政策进行解困帮助。



《关于解决人均居住面积在2平方米以下特困户问题的暂行规定》、《关于解决人均居住面积在2平方米以下特别困难户的问题解答》、《关于进行特困户初审工作的通知》、《关于向特困户出售住宅的有关规定》、等等。



不过有政策并不等于免费，特困户住房同样需要钱。



特困户有单位的，而单位如果打算购买房屋给特困户居住，可以享受成本价，特困户自己如果想买房，有优惠，付成本价的70，一次性付清还有优惠，能在70成本价的基础上再享受15的优惠。



“面积多大？”陆浩问道。



“小的户型用来安置拆迁户和



特困户了，剩下的几十套房户型都挺大，最小的也有60平，最大的85平。”黄继林道。



85平，放在这会儿的确不算小了，户均住房使用面积才115平，而且还没有公摊，60平，85平，全都是实打实的实用面积。



95年，《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》颁布后，国内才开始有公摊面积。



黄继林看着陆浩，“这3栋8层的住宅是钢混结构，价格比砖混稍微贵些，一平要320块钱，不过这个价比单纯的商品房还是要便宜不少。”



公房主要是用来保障职工和特困户，有多的会售卖，性质其实类似于商品房，不过价格比纯商品房要低。



“黄总，你说的这个地方我还比较满意，但得带着媳妇过去看看，问问她的意见，过后再给你答复，你看如何？”陆浩举起酒杯，“后面还得要麻烦你。”



“陆老板客气了，小事而已，而且真要感谢也该是我感谢你，公房不好卖，你买公房也是照顾我业务。”黄继林道。



他这话一点不假，这会儿江城鼓励购买公房，有单位的，鼓励单位的职工购买承租公房，没有单位的，鼓励购买政府直管公房。wǎpkānshμ5ξa



可情况不乐观，单位的自管公房没卖出去多少，政府直管的公房也只有万元户和先富起来的一部分人购买，量不多。



特别是如这种85平的户型，更是难卖。



“要不了几年，这情况就会变。”陆浩道，“大家都会抢着买公房。”



人都喜欢从众。



大家这会儿都不买，哪怕政府方面给了许多优惠和补贴，可都还围观，一个是没钱，一个是觉得房价会降，再一个是认为单位会分房。



当看到第三条路没希望，第二条路也看不到头，再加上富起来的人越来越多，买房的人越来越多时，情况就会变