类销售的欺诈性质。



说是新建的商城不一定能立即红火，龙华集团到时根本不可能履行返租行为。



为了显示龙华集团的诚意和对这家商城生意的信心，有人希望龙华集团干脆在销售时直接减除五年的租金。



也就是说，购买商铺的人把今后五年的高铺交给龙华集团来经营，而龙华集团在销售商铺时直接扣除五年的租金，这样才能真正保证商户的利益。



大家都知道，新开办的商城如果在前三年能够红火起来，那么接下来的生意不会太差。



想购买商铺的投资人员觉得有理，纷纷要求龙华集团这样做，但被龙华集团销售人员拒绝了。



龙华集团的竞争对手又放出另一个大招，他们展示了商铺销售和返租的合同，这二份合同里的甲方居然不是同一个单位！



商铺销售单位是龙华集团，而返租单位居然是一家新注朋的商城物业管理公司。



虽说这是行业惯例，并不违法违规，但被有心人宣传为这家物业管理公司的注册资金只有一百万元，等于还没进行运营，就已经做好了最坏打算：大不了物业公司破产，充其量损失一百多万元。



到那个时候，龙华集团已经将商铺全部售出，不管今后商城经营好坏，反正已经赚钱。



大家本身对于这个新建商城有所疑惑和担心，现在再加上这样一搅和，恒一商城的销售还没有完全开始，便冷清下来。



只有一部分不差钱投资者购买了一些商铺。



陈小林此时已经接手龙华集团，他的魄力远不如白手起家的父亲陈武。



如果他当时能下定决心，直接采取扣除五年租金的方式进行销售，甚至只要扣除三年租金的方式，就能消除大家的疑虑，从而不仅能推动商铺销售，回笼建设资金，而且还能掌握整个商城三年到五年的经营权，有利于统一布局、统一装修、统一招商。



由于决策失误，再加上竞争对手的破坏，恒一商城销售情况非常糟糕，最终只好烂尾。



恒一商城烂尾事件发生后，龙华集团部分高管和股东对陈小林的能力有所质疑，这也是陈小林后来打算攀附华英会的谷建中，重振地位的一个重要原因。



几天后，叶阳煦向张东峰和陆行舟来汇报恒一商城的处理方案：“二位领导，经过请示兴元集团总部，集团领导在商言商，处理这家烂尾商城要划得来才行。”



要如何划的来？



张东峰看了看陆行舟，他已经知道叶阳煦已经派人对恒一商城进行了估价。



虽然这个烂尾的商城已经出现了地基下沉和墙壁开裂等问题，但前去查看的工程师表示虽然看起来吓人，但是问题不是很大。



可以采用桩基托换方法来进行加固，基本上就能防止继续下沉，而且需要花费的资金并不是很多。



经过测算，要想这个商城具备开业条件，至少还需要投入三亿元，同时还要偿还龙华集团原先拖欠的各类工程款一多亿，为此兴元集团要想接手盘活，需要投入四亿多元。



看了看张东峰和陆行舟，叶阳煦继续说道：“领导，兴元集团总部提出了二个处理方案。”



“第一个方案，龙观市府如果能拨付二亿元，我们不仅向龙观市老百姓增添一个上规模和中高档的商城，同时还处理好龙华集团的所有拖欠款，不用龙观市委市府操心。”



“第二个方案，龙观市府只拨付一亿元，我们保证把剩余工程做完并进行交付，但是龙华集团拖欠的各类款项，我们概不负责。”



“当然，这二个方案前提是这个商城所有商铺归兴元集团所有。”



张东峰听了这二个方案，心想商人果然重利，不想做亏本的事情。



第一种方案是龙观市财政一次性拿出这么多钱，买断任何麻烦，同时还能增加一处休闲娱乐购物商城。



第二种方案虽然让龙观市财政少出钱了，但是各种要账的人员肯定会引发很多不必要的麻烦，会形成一些社会矛盾。



不过，无论哪种方案，原先龙观市级财政在收取国有土地出让费后，并不用支付任何费用，现在龙观市不仅没有拿