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叶李猛说：“先由李总向大家介绍一下基本情况。”



“按照公告批示的信息，这次拍卖的主城地产，主要包括领主大道1-10号商铺设施的租用权，以及城西住宅区一百套住宅的产权。”



李文通过投影仪将洛水主城的平面图投到了墙上。



其中即将拍卖的部分已经被标记了出来。



“正如大家所见。”



“洛水主城结构分成东和西两部分。”



“东部地势较高的是领主堡，西面地势平坦、面积更大的是主城区。”



“领主堡不仅是领主居住场地、苍龙卫队驻扎地，此外也包括天灾军和领地子民经常用到的核心大厅、政务大厅、复活广场、传送广场等重要区域。”



“从领主堡前的复活传送广场走到主城区之后，有一条宽阔的大道横贯整个主城区，是正好将主城区分割成南北两个区域的中轴线。”



“这就是领主大道。”



“领主大道以南的城南区域是围绕生产、种植、修炼等设施打造的功能区。”



“领主大道以北的城北区域则是围绕深渊营房打造的生活区。”



“这就是领地目前基础的规划！”



“不难看出，领主大道作为主城最核心的主干道，未来大道附近的街区，一定会成为人流量最大、最适合进行商业活动的地方。”



“现在领主大道1号到10号商铺都进入到拍卖阶段，这对于任何想要投资主城的势力来说，无疑具有难以抵挡的诱惑力！”



“尤其是领主大道1号！”



“这里距离传送广场最近！”



“哪怕买下来什么生意不做，光是它摆在这也能成为兵团的活招牌，足以大大提高兵团的影响力，从而带来一系列隐性的好处。”



“……”



李文接下来向兵团高层以及高管们详细一一分析了这些主城地产的价值。



这时一个高管忍不住说：“我们已经研究了领地颁布的最新政策，虽然这些商铺确实有极高的价值，但似乎并不出售产权，我们只能竞拍使用权。”



马宏（小马哥）也不误可惜：“这些商铺的使用权最多只有五年，不能买下来实在是太可惜了，这意味着我们要做好评估、审慎的报价。”



确实如此。



假如这店铺买下来就是自己的。



那就算砸锅卖铁、倾尽一切资源也要多拿下几个。



这样就算店铺买下来关门不用，只要囤个十年八年，待主城越来越繁荣，再找一个接盘侠翻几十几百倍卖出去就行了。



不过或许正因为领主遇见可能会出现这种炒地产的情况。



所以才会限制商业地产的使用权。



每三到五年就要重新拍卖。



这样一来，因为期限并不算长，商铺也无法进行转手倒卖，这将迫使竞拍方在买下商铺前就要想好该做什么生意、能否在经营期间赚回综合成本。



当某方势力拿下商铺之后，他们也不可能会多闲置一刻，第一时间就会招募npc，早点将店铺开起来营业，好让店铺能尽快带来回报。



从领地发展角度来讲这非常有必要。



无论是对促进主城商业、还是可持续发展都有巨大意义！



“虽然不能买到商铺的所有权，但是这些商铺依然有很大价值。”



叶猛这时说：“按照公告上披露的内容，领主大道1-10号商铺，全都具备申请与第一炼药作坊、第一炼器作坊、基巴大饭店合作，成为指定商品独家渠道的资格。”



“这是什么意思？”



有人一时没理解其中的含义。



叶猛回答道：“我想随领地发展，炼器作坊、炼药作坊这样的设施，最终会成为单纯的生产工坊，其中产出的各类商品会寻找外部渠道进行分销。”

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