放心，我肯定配合叶经理做好销售工作。”



听了卢雄伟的汇报后，陈西峰和逃超才理解堂堂的黄氏集团董事长兼总经理黄益丰，居然直接过问房产项目的具体销售工作。原来是黄氏集团由于投资失误已经紧张到资金链快断了。



同时，依照沈家的人脉与关系，沈超暗中调查了黄氏集团的详情，发现黄氏集团的管理主要依靠家族。



只是黄益丰接班不久，黄益立和黄益平把黄氏集团公司进行拆分，各自进行管理，同时在法律程序上，做到了拆分的二家公司与黄氏集团公司完全脱离关系。



现在黄氏集团公司出现资金危机，黄益丰的爷爷黄天元希望黄家几个兄弟能够各自出钱，把黄益丰主管的集团公司救活，但黄益立和黄益平等人，均不愿意出手，就算是黄益成心里着急，但他人在监狱中，根本无法对黄益立和黄益平进行指挥，



为此黄益丰被逼上绝境，他不得不采取如此不顾成本的销售手段。



当然，“0元购房，10年白送一套房”这样的销售模式是违反相关规定的，为此叶良华只能是悄悄地在一些群里进行公布。



陈西峰和沈超认为，这样的销售模式必须进行阻止，为此先让卢雄伟以难以配合为由进行辞职。



只是房产销售的阻止必须由相关部门进行查处，陈西峰根本无法进行直接干预。



当然，陈西峰当时还有一种侥幸心理，觉得黄氏集团公司毕竟是响当当的大公司，目前只是由于资金周转困难而不得已采取如此的销售手段，“天宁一号”可能不会赢利，但应该不会亏本，为此不会发生烂尾现象，所以也没有找人让天宁市相关部门强行阻止。



另外，虽然黄氏集团公司由黄益丰接管，但黄益丰与天宁市二把手的关系还是很快就接洽上了，天宁市二把手还出席了黄氏集团的二个房产项目奠基仪式，并发表了热情洋溢的讲话，同时还去“天宁一号”、“天宁城”等建筑工地进行过慰问。



天宁市二把手如此偏爱黄氏集团开发的房产项目，陈西峰难道去强力阻止“天宁一号”的开盘销售？



由于“天宁一号”地段好，主要是建设联体别墅和多层洋房，不差钱的人得知了“0元购房，10年白送一套房”的销售模式后，开始涌向售楼中心。



当然，来售楼中心的人虽多，但签约者少。



销售经理叶良华在黄益丰的授意下，直接拿出一摞借款合同说道：“如果房子自合同签订之日起，一年半的时间内不能准时交房，客户可选择退房。”



“退房时，房款自缴纳之日起以月利率1.7%计息。房款会在退房后3个月内，打到个人账户中。”



有了这样的合同条款保证，再加上由黄氏集团进行背书，一时间，客户蜂拥而至，销售火爆。



在“天宁城”销售中心，黄益丰询问销售经理姜国青：“如何快速打开销售局面，尽快回笼资金？”



姜国青回应道：“黄总，目前我们只有一个证。按照规定，‘五证’不齐是无法开售的，否则风险很大。”



黄益丰冷冷地说：“你只管销售，保证开盘的成交量就行了，证件和工程的事不是你该考虑的！‘天宁一号’目前已经在进行销售了。”



老板放话了，姜国青便把全部精力都放在了市场开拓上，经过团队一番努力，



“天宁城”的认筹量已经达到近3000组，足够满足1500套房子的开盘要求。



客户只有交纳了认筹金，才可以在房产项目正式开盘时，有资格进行选房。



认筹是开发商在正式销售前，通过一些折扣让购房者缴纳认筹金的行为。根据规定，任何形式的认筹都是非法活动。



当然，只要主管部门不清查，就可以进行这样的操作，反正这些认筹的人最终没有买房，所交纳的认筹金会进行退还。



当然，如果没有好的契机或者是房子完全供不应求，交纳了认筹金的客户完全可以在房产项目开盘时最终不买房。



为了确保“天宁城”房产项目开盘销售红火，同时姜国青听说“天宁一号”居然搞了“0元购房，10年白送一套房”销售手段，他觉得自己也得采取一些新颖的销售策略。