在明华市区的黄金地段，小高层商品房的价格至少在35万元以上。如果套型面积过大，总价很高、契税更高，会造成买的起人看不上小高层，看上的人买不起的尴尬局面。



天伦建材市场处于城乡结合部，由于当时地价便宜，占地面积是金域建材市场的二倍。



为此有设计师提议：“明华市区至今还没有纯别墅小区，可以把这个地块开发成类独栋联排。”



“类独栋别墅通过空中联廊相接邻家别墅侧墙，既迥异于联排、双拼共用墙面的并联方式，又与独栋完全没有邻居有所不同。”



“从建筑形态上说，类独栋别墅的每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等。”



“这是一种崭新的别墅形式。”