间客房，可以拿出几个楼层的100间客房对外销售，每间客房销售价为100万元，这样就可以筹资到1亿元了。”



“要注意的是，对外销售的是这间客房的使用权，不是所有权。”



“使用权的概念就是在酒店存续期间，业主都可以在一年内免费使用这间客房1个月。”



“这1个月的时间可以进行分散使用，也可以转让给自己的朋友使用，但需要提前二三天申请。另外的11个月，酒店与业主按比例分成房费。”



“其实上，就是让部分业主参与了酒店的建设，这比单纯的融资成本便宜多了，反正酒店的生意不会好到每间客房每天都能被客户使用到。”



“刘总，你知道的，酒店的客房每天达到60就算不错了吧，400间客房拿出100间来，只占到了25，绝对不会影响酒店正常的营业，反正至少30的客房平时空着也是空着，还不如对外销售每年1个月的免费使用权。”



“再说了，这些来免费使用1个月客房的客户，要吃饭的吧、要娱乐的吧，这又是一笔额外的收入。”



刘美玲听完陈西峰的大致思路，眼睛一亮，这样的筹资方式倒还是第一次听说，真是思路决定出路，这样一来，完全没有了筹资上的顾虑。



在四星级酒店有间客房，会让许多人觉得很有面子，反正只需要100万元，销售掉100间客房应该不会有什么难度。



解决完酒店的星级定位和筹资问题，刘美玲当然也关心起华胜商业中心的建设，好奇地问道：“不知陈董对于华胜商业中心有什么样的考虑？”



陈西峰没有防备地回答道：“以资源换资源。”



让他完全没有想到的是，他告诉了刘美玲具体的打算，却让他失去了建设华胜商业中心的机会，这是一次沉痛的教训。



有人的地方，就有江湖。有江湖，就会有纷争。有纷争，就会有种种阴谋算计。



当然，在战胜挫折和打败阴谋中，陈西峰越来越成熟。



刘美玲回到林家别墅，向林玉天汇报了与陈西峰商谈的情况。林玉天立马与蒋惠峰签订了整体收购华胜商业中心和高档酒店的协议。



虽然刘美玲与陈西峰商谈的是二家联手合作收购，但出面与蒋惠峰签订收购协议的还是林家集团。



一是蒋惠峰要求整体进行收购。二是林玉天担心陈西峰介入后，蒋惠峰不肯与陈西峰、甚至林家集团签订收购协议，毕竟他知道蒋惠峰与陈西峰之间的恩怨。



按照陈西峰与刘美玲原先商定的计划，林家集团与蒋惠峰签订收购协议后，林家集团再与陈西峰的天悦房产公司签订华胜商业中心转让协议。



林家集团整体收购了华胜商业中心和高档酒店后，对这些资产如何处置是林家集团的事情了，蒋惠峰根本管不着。



不过，就是在这个过程中发生了偏差。



林家集团与蒋惠峰签订整体收购协议后，并没有与陈西峰的天悦房产公司签订转让华胜商业中心的协议。



这主要与陈西峰改变华胜商业中心的用途有关。



当时陈西峰有着男人的虚荣心，看着刘美玲崇拜的眼神，陈西峰告诉刘美玲，他接手明湖商业中心后，为了保证天悦商业中心的生意，肯定不会继续建成商业中心。



他当时了解到，由于历史遗留下来的原因，在明华市区存在二个规模不大不小的建材批发市场。



随着明华市区旧城改造的加速，随着市区地价的提升，随着整治市区环境的需要，明华市的主要领导一直想把这二个建材批发市场迁出市区。



只是建材市场的新址选定、市场建造、迁出补助等等一系列问题无法得到有效的解决，就一直拖到现在。



华胜商业中心不建了，但土地已经征用好了，地基也建造好了，完全可以建设成一个现代化的、大规模的建材批发市场。



与此同时，大型建材批发市场一旦建成，还将有效带动市场周围居民的就业、市场周围餐馆和酒店的消费。



陈西峰提出的“以资源换资源”思路，就是他收购了华胜商业中心后，将其改建成明华市建材批发市场，把明华市区的