“现在土地价格越来越贵，投资开发房地产需要的资金越来越多，再加上国家对房地产的调控政策经常变来变去，赚取巨额利润越来越难。”



“随着年轻人住房消费观念的改变，会有越来越多的人暂时选择租房进行结婚过渡。”



“原先的一些私人出租房，要么装修简单、家具简陋，要么租金过高，同时又分散地分布在各个小区中，没有一种归属感。”



“‘好易居’单身公寓小区完全是一种新型的租赁模式，会受到越来越多的年轻人欢迎。”



“这些就是我想投资入股或进行收购的理由。”



陈西峰看了看欧阳华海，笑道：“我有生意肯定要做，有利润肯定要赚。”



“这样吧，我把这个‘好易居’单身公寓小区完全卖掉，但价格是13亿元。”



欧阳华海惊讶地看着陈西峰，有些不相信地问道：“陈西峰，我是看在我们是朋友的份上，同时为了表明收购诚意，才开出了10亿元的收购价。”



“说实话，如果让别人来谈，肯定先开价7亿元或8亿元，再与你谈来谈去，但不会加价到10亿元。在这么短的时间内，让你赚了好几亿元，已经足够厉害了。”



陈西峰笑着解释道：“欧阳，你不用这样的眼神看着我。我开出这样的价格，有着我的理由，你先听我说完。”



“按照最新的评估价，好易居单身公寓小区整体的价格就值12多亿元。至于是不是这个评估价，我相信你们专门有这方面的评估师，完全可以进行确认。”



“当然，我也知道，评估价是评估价，能不能买得上这样的价格，又是另外一件事情。”



“现在的好易居单身公寓小区是完全实施租赁模式，按照目前的租金和火爆出租情况，一年租金收入就有8000多万元，15年就可以收回投资。”



“这些单身公寓和办公楼有着40年产权。15年的回收期、再加上维修、重新进行装修和重新配置家具家电等费用，至少有着20年的纯利润回收期，16亿元的纯利润啊。”



“再说了，随着通货膨胀的加剧，钱越来越不值钱，而投资的不动产却会越来越值钱。”



“说不定，10年过后，这些单身公寓和办公楼就已经值20亿元了。”



“你想想，2010年明华市的房产价格与现在的房产价格，十年还不到，已经升值了快2倍了吧。”



“随着房产的升值，租金当然可以上涨一部分。虽然租金的上涨幅度不可能达到1倍，但就算是每户人家的租金上涨500元，一年的租金就可以多收1500多万元，20年就能多收3亿元，而且这是个非常稳定的生意。”



“另外，还有小区内这些商铺的租金收入、广告费收入等等，一年也有1000多万元，除了支付物业人员和安保人员的工资福利外，应该还有结余。”



“欧阳，我说了我出价的理由，你可以形成你的投资建议，先与三义会里的人进行商量。谈得拢就谈，谈不拢就当认识一些朋友。”



“收购谈判嘛，总要谈来谈去的，涉及这么高的价格，总不会谈一次就能谈成功的。”



欧阳华海忽然转移了话题：“陈西峰，我上次陪你去参与拍卖的钱志伟开发的‘明华春晓’项目，被你猜中了，就是苏宇和另外二个朋友分别成立了三家公司，打算在拍卖现场做托抬高拍卖价格，最终却砸在苏宇手上了。”



“唉，上次我倒是建议来参与拍卖的，只是在讨论表决时，通过率只有50，后来被常务理事会否决了，现在想想，我们考虑投资项目有些保守了。”



陈西峰就算知道了这个事情，他也没有足够的资金去收购“明华春晓”项目，



同时为了刺激欧阳华海说动“三义会”收购好易居单身公寓小区，便重新拉回话题：“欧阳，我现在手上没有多余的资金，不打算对外进行投资。”



“现在这个单身公寓项目出租生意非常稳定，我打算先放着，等到有合适的投资商接盘，好好赚一笔。”



“我个人的投资和你们三义会的投资其实各有利弊。”



“我个人进行投资，可以动用的钱比较少，但所得利润全部归