用他去找，已经有几家银行主动找他了，给他批了十个亿的额度，足够用了。



李东想了想，十个亿的启动资金，确实是足够用了。



便又嘱咐二舅，这个项目，是盛海地产的第一个项目，一定要做好了。



从设计到施工，每一个环节，都马虎不得。



一定要保质、保量、按期完成。



不能为了省钱，弄些豆腐渣工程。



各个环节的监督审查工作要到位，防止施工单位在中间滥竽充数，以次充好，欺上瞒下。



另外，坚决杜绝工程分包。



总之一句话：质量就是生命，口碑赢得市场。



对于李东的这番话，大舅是深以为然。



对二舅说，房子是老百姓安身立命的地方，盖好了，老百姓感激你一辈子，盖不好，老百姓骂你一辈子，不能为了多挣那俩钱，做些伤天害理的事。



别跟前两年那个虹苑小区似的，房子盖了没两年，都快成危房了，业主天天拉横幅，老板都快成过街老鼠了，被人戳着脊梁骨骂。



二舅连连点头，说他知道该怎么做，他会安排手下人，全程监督整个施工过程，谁敢给他闹些幺蛾子，就别怪他不客气。



李东又说，现在很多房地产企业，都追求速度。



大量甚至溢价拿地，拿地之后，立马抵押贷款，然后尽快开工建设，尽快销售回款。



这种高周转形式，确实可以让企业在短时间内发展起来。



可代价就是，房子的质量无法保证。



本该两年建好的房子，结果七个月就建好了，质量能行吗？



盛海没必要追求速度，只要把质量抓牢了，一个项目一个项目的去开发，靠质量和口碑去赢得市场。



而且，李东还提出，以后盛海，一定要把负债控制好了。



尽可能的以自有资金去开发项目，不要盲目举债。



尽量不卖期房，只卖现房。



二舅对此有些疑虑，说这样搞的话，什么时候才能做大做强啊？



不贷款，只用自有资金，那一次差不多也只能开发一个项目，一个项目开发周期一两年，毛利润也就百分之一二十。



那根本就不挣钱嘛。



李东说，虽然发展的慢了点，但至少能活下去。



下去十年，整个房地产市场，将是剩着为王。



另外，只要他们选准了地段，那一个项目开发下来，利润可不止百分之一二十。



一二百都有可能。



二舅吓一跳，这么高的利润，不太可能吧？



李东说没什么是不可能的。



云城城东那一片，未来前景就非常广阔，将是云城重点发展的区域。



下一步，盛海就去云城。



他这边已经了解过了，云城的新江地产，手里有不少项目待开发，但是新江现在遇到了一点问题，有可能会寻找战略合作者，共同开发那几个项目，甚至直接出售那几个项目。



他现在已经跟新江那边有了点接触，等有机会，就跟新江谈一谈合作的事。



要是能把新江的那几个项目接过来，绝对会大赚一笔。



二舅一听，就心动了。



海州一个小县城，能有多大前景。



盛海要想做大做强，必然要往外走。



去更大的城市。



云城就是第一站。



二舅又问了问新江的情况。



杨文松插了一句，说新江不就是东方广场那家吗？



李东说就是他家，然后又意味深长的说，他准备把东方广场也给接过来。