听了万经理这番话，李松忍不住开始合计起来。



他当时也签了合同，记得上面写着：如果客户违约，定金将被没收，不予退还；房地产公司违约，大约赔偿总房价的30。



在绝大多数情况下，房地产公司是不可能违约的。房子都已经建好，房地产公司怎么可能反悔不卖了呢？何况还将面临高额的赔偿。



然而珍珠花园的开发商还真就愿意违约，可谓奇了怪哉。



但如果细细一想，就知道开发商聪明着呢，一切都透着精心的算计。



比如说一套100平左右的房子，违约后房地产公司将需要赔偿客户100万左右，但是由于房价已翻倍，拿到市场上销售，刨去赔偿金，还能净赚200多万。



想明白了这一点，李松不由得感叹：“你们公司真够精的。”



“这个方法确实两全其美，所以公司高层很快就同意了，并且开始一个个通知这9位客户。”



“但是这几位客户肯定不会同意吧？”



“那是当然，这个时候，傻子才会同意。不过公司方面也跟他们说了：先前你们不是这也不满意、那也不接受吗？所以退货吧，客户对商品不满意，不都是这么处理的嘛。”



李松明白了：这9个客户要吃哑巴亏。



按理说，这9个客户买房也才不到半年，若是在正常情况下，几个月就赚到了100万，这样的好事上哪找啊？拿着这笔钱，完全可以去别处买个更大的房子嘛。



再者说了，是这些客户一直对各种补偿方案不满意，横挑鼻子竖挑眼的。现在好了，干脆退货，还补偿一大笔钱，这下没话说了吧？



当然，这9个客户是肯定不会接受的，不仅因为房价翻倍，100万的补偿已经不算什么，更重要的是魔都一小的入学资格，那可是无价之宝，所以他们无论如何也不同意房地产公司违约。



但令他们尴尬的是，即便他们闹将起来，也已经不占理。即便将官司打到法院，也是赢不了的。



说去说来，都是房价惹的祸。由于房价上涨过快，各种匪夷所思的事情就陆续出笼了。



李松询问后来的情况，万经理回答：“我接到总部的电话后，就对包围我的人说，再等两天，一定保证提供十几套房源给你们，这些人听后才逐渐散去。可谁知，到了下午，那9个客户不知从哪里找来一大群帮手，打着横幅堵住了售楼部的大门。”



李松这才弄懂了横幅上“无良开发商还我房子”的意思，他笑道：“肯定是这9个客户见走正常渠道不可能解决问题，只好使出了一哭二闹三上吊的招数，赖在你们售楼部门口不走了。”



“是啊。我询问总部，总部要我不必理睬，但又担心出事，要我暗中观察事态发展，若有情况随时报告。”



“所以你下班后，就到这里来继续观察？”



“对，希望没打搅到你。”



李松摆摆手：“没关系，这里是样板间，你们本来就可以随时进来的。”



这时，一直没说话的江小天突然问道：“万经理，我表哥的这套房子，如果我们还没住进来，你们是不是也打算违约？”



这个问题如同晴天霹雳，把李松震晕了。



万经理神情颇为尴尬：“这个……我不知道，看老总们怎么想了。”



李松明白了：万经理的意思已经很明显，自己这套房子，房地产公司只要选择违约，转手就能赚200万，自己又不是他们的关系户，干嘛不这么做？万经理只是当着自己的面，不好意思明说而已。



这其中的关键就是领钥匙，大部分客户都验房完毕，领了钥匙，房地产公司是不可能再去打主意的。



而那9个客户因为验房没通过，选择了拒领钥匙，这就给了房地产公司一个违约的机会。



自己这套房子则情况比较特殊。当初买房时，他听说售楼部会经常带人来参观，便没有住进来，因此暂时没有领钥匙，没想到这一选择竟然潜藏着一个天大的漏洞。



要不是表弟来魔都找他，晚上打鼾逼着他搬家住到这里，领了两把钥匙，那么他必然会在这次事件