炒房客？



1993年3月底，房地产才刚刚兴起。一直到1999年，房地产市场才进入大爆炸的年代，全国各地都在炒房卖房。



现在能有这样头脑的人，那都是大佬儿。



房地产商最经常用到的一个策略，那就是囤地！



那个什么嘉城，93年在京城拿下一块地，用25年才开发完，房价从2千涨到4万。



那个什么裕彤，也是在93年，以7.5亿的价格买下了沪海市的一块地皮，足足囤积了20年。等到2013年的时候，售价高达80亿，利润十分可观。



在房价飞涨的时候，囤地的利润远远要超过开发房地产。



李向东挺好奇，问道：“你怎么想着进军房地产了呢？”



韩江雪将杂志放下了，轻笑道：“我有个亲戚在东城区房管局上班，在前段时间的家族聚会中，她随口说了一句：国家在今年的年底，要求所有省区都得出台房改方案。”



建造商品房，那就得需要土地！



在这个时候囤积土地，想不赚钱都难。



呃！



李向东没想到这丫头还会有这样远见的想法，这当然是好事。



不过，像那些大佬儿一样囤地，得需要太多太多的资金了，不划算。



李向东微笑道：“你要是信我的，就不要去囤地，而是去买老京城的四合院。”



“四合院？”



“对，现在京城的四合院差不多一万块一平米，五六十万就能买一套了。等你回京城了，有多少买多少，我给你出钱。”



可惜……



李向东是重生在了92年，这要是赶在90年，一套四合院的成交价格也就是两三万元，等到90年以后房改，房价才飙升起来。不过，跟现在动辄就是17-20万/平米的价格比起来，还是赚翻天了。



韩江雪摇了摇头，问道：“你说的四合院那么破，没暖气，没厕所，能行吗？”



“怎么不行？”



“我跟你讲一个故事……”



九十年代初出国热，隔壁老王为了去老美赚大钱，把京城的四合院卖了三十万。在美国打工三十多年，洗盘子，才攒了200万美元，带着满满的心情回国了。他本打算买一套四合院的，但是一听到四合院的价格，顿时就傻眼了。



以前的那套四合院，现在变成了2000万美元！



这还怎么买？



等于说这一辈子，白折腾了。



“真的假的？”



陶晶晶一骨碌坐了起来，来了精神：“东哥，三十年……那就是2020年了，你怎么知道是那四合院值2000万美元呢？”



麻蛋！



光顾着吹牛逼，竟然泄露天机了，不会遭雷劈吧！



李向东总不能说自己重生过一次了，讪笑道：“我是推测的，反正你们相信我就是了。”



推测？



那还不如像是什么嘉城和裕彤那样囤地呢，这样至少是保险。



陶晶晶不相信李向东，韩江雪一样不相信。



毕竟，那四合院的缺点太多了，建筑结构和设施都比较陈旧，采光和通风、空间狭窄、私密性、上厕所等等，这要是买下来的话，恐怕就砸手里了。



李向东耸了耸肩膀：“行，那你就囤地好了，我给你提供资金。”



“好，等我回头好好做个规划。”



韩江雪点着头，就跑到了另外一张床上，扯过被子睡觉了。



啊？



这下，轮到李向东和陶晶晶傻眼了，总不能真的是他俩睡一个被窝吧？



陶晶晶吐了吐舌头，又挤过去跟韩江雪睡一起了，只剩下了李向东孤零零一个人倒在了床上，看来这个齐人之福是