第428章 426【金钟二段】



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最终李文迪以2300万元拿下这块港岛东区旧鲤鱼门军营附近的地皮。



第17个拍品是东区走廊七姊妹健康中街的一块35万平方尺地皮，起拍价1800万元，地皮已经被原来的公司整理完毕，建筑公司可以直接进场。



这块地皮可以建造楼面面积为45万平方尺的住宅大厦，高达13的容积比，吸引了不少地产商的注意。



这块地皮的地理位置让李文迪都有些心动，在北角与鲗鱼涌之间，虽然没有靠海，但无论是去北角、鲗鱼涌，还是去九龙湾、油塘，都是非常方便的，是很多小市民的选择。



张彦举起牌子，“1900万！”



瑞幸地产公司没有收购成功富豪酒店，账上自然是有不少钱的，对这次拍卖会的一些拍品志在必得，其中便有健康中街地皮。



“1920万！”有地产商见喊价的人是张彦，顿时跟上，当然想拿下如此便宜的地皮。



李文迪微微笑着，旁边的张彦再次举牌“1950万！”



拍卖会的喊价很容易上头的，哪怕是经验丰富的地产商，一旦刹不住车，多花几百万都是常见的。



接下来的张彦不断发力，拿下了5、6个物业地皮，消耗资金八九千万。



按照李文迪的预算，这些拍品要是在82年巅峰时期出售，获利不少于6成，但是地市复苏之后，很容易突破原来巅峰时期的价格，所以张彦的获利很有可能接近一倍。



金门大厦的拍卖放在了最后面，作为整个拍卖会压箱底的宝物。



首先拍卖的是金门大厦35-37层，起拍价是4800万元，每层1600万元。



这个拍价已经很划算了，要知道在金门大厦炒作的巅峰期每层写字楼价值4500万元，虽然这個价格有些需要，但是在80年时期，每层需要2700万元是真实的。



所以，要是到了真正的地市复苏，每层赚到几百万都是很轻松的。



不少的地产商都在跃跃欲试，这可是送钱的物业，在场的人的眼睛都在冒着绿光。



“5000



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第428章 426【金钟二段】



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万！”一个地产商站起来叫价。



张彦看着李文迪没有丝毫的举动，问道“你不是对金门大厦很感兴趣吗？”



李文迪笑了笑道“我只对整幢的金门大厦有兴趣，这样的分层很麻烦，要是炒作，倒是可以下手。”



“整栋金门大厦收购起来太难了，而且金钟地区有太多的物业在长新集团旗下，金门大厦就让给他们吧。”



张彦看着李文迪询问的眼光，苦笑道“我是对金门大厦感兴趣，但是太贵了，瑞幸地产公司的资金都让拍下前面的东西，旗下的其他公司又要继续收购优质而廉价的物业，实在没有资金收购金门大厦了。”



“4800万元的起拍价！我估计顶三层肯定少不了6000万，平均每层2000万。”李文迪笑道。



“是啊！太贵了！”张彦流着口水说价格贵。



“中环的商厦价格会飙升很快，你不如向湾仔、铜锣湾这些地方的物业下手，涨幅应该不会比中环的小商厦涨幅差。”李文迪建议说道。



“嗯！我知道！瑞幸地产已经在湾仔收购了不少物业，铜锣湾的商铺也买了不少。”张彦点头说道。



在两人谈话期间，美国银行拍下了6层金门大厦，并且拍到了金门大厦的重新命名权。



这场破产拍卖会预示着地市的回暖已经初见效果，很多地产商都找到了信心，继续投资香江的信心。



长新集团办公室



张文韬在汇报着工作“老板，港府打算在11月13日举行一次官地拍卖会，将金钟二段地铁站上盖物业发展权项目重新推出，我们是不是要做一个万全的方案？