在10月中旬，李文迪旗下的尖东红磡90万平方尺地皮、铜锣湾电车修车厂地皮、北角旧式发电厂地皮等5块地皮的补地费已经与港府商量妥当，总价65亿元，平均每块地皮的补地费13亿元。



要知道，在81年巅峰时期，仅仅是尖东红磡地皮便是要价94亿元的，现在这5块地皮的面积超过200万平方尺，平均每平方尺325元，而且里面还有铜锣湾、北角等港岛地皮。



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李文迪在这里约见长江实业公司的李家成，商议尖沙咀东部红磡黄埔地皮的事情。



“李生，你的大新公司很厉害啊，居然借着这场危机重新占领了不少市场。”李家成浅笑着说道，他对李文迪的嗅觉有些佩服，谁能料到李文迪的胆子如此之大，对香江的前景如此看好。



“还是比不上和记黄埔公司旗下的百佳超市啊，大新公司仅仅是回到了60年代的位置而已，要想追上百佳超市和屈臣氏还需要很久。”李文迪说道。



“上次所谈及的置地公司收购案，李生认为什么时候彻底展开会比较恰当？”李家成是很急躁了，毕竟新公司套牢了长江实业公司不少现金流。



“我认为至少要持股达到30，我们才能出击。港府在去年颁布的35股权便触发全面收购法律文件，对我们来说是非常不利的，我想李生也不愿意对置地公司进行全面收购。”李文迪说道。



现在的置地公司市值100多亿元，还是在地市低迷时期，如今又是货币危机刚刚过去的时候，没有公司能拿出40多亿元的现金（四个公司平分），哪怕是李文迪也不愿意。



“也只能这样了，我猜测到了明年初就可以发起收购了，李生以为呢？”李家成说道。



“差不多了，应该在1月份可以进行。”李文迪点点头说道“我有一个大项目想要与和记黄埔公司合作。”



“什么大项目？”李家成精神一震的问道。



李文迪笑道“我旗下的星光地产公司有一幅尖沙咀东部红磡地区地皮，占地面积有90万平方尺，和和记黄埔公司的在红磡的船坞地皮相邻，要是能合力建成综合型的广场，如海港城。我想非常符合我们双方利益。”



李家成闻言皱起眉头，道“要是将地皮改成商住性质，恐怕需要海量的补地费。”



李文迪抿嘴笑道“现在是港府的危难时期，补地费自然会便宜不少，和记黄埔公司完全可以趁机谈判。”



李家成问道“李生在红磡地皮上给了多少补地费？”



“13亿元！”李文迪得意的笑道。



李家成瞪大了眼睛，心中激荡，“谢谢李生的提醒！不过其中的建筑费恐怕也是一笔不小的数目。”



“李生要是打算全部持有，自然是需要不少的资金。如果采取沙田第一城的策略，资金的紧迫性会大大减低。”李文迪说道。



“李生是打算持有还是出售？”李家成问道。



李文迪老实说道“住宅全部出售，商业性质的物业全部留下。”



李家成思量很久，李文迪也不催促，静静的等待着李家成的回答，即使没有黄埔船务地皮的加持，红磡地皮也能建成不小的综合体社区，为李文迪家族添砖加瓦。



“既然李生都做好了计划，我想不会有什么问题，我同意联合打造综合体商圈的建议，不过我们要签署一份协议，以免中途有变卦，影响另一方的利益。”



“ok！李生的建议正合我意！”李文迪呵呵笑道。



“李生预计整个项目进行需要多少资金？”李家成问道。



“估计会超过150亿元。前期的投资需要30亿元，你方需要出资225亿元，我方出资75亿元，剩余的资金可以贷款，前期投资需要的总资金是44亿元左右。”李文迪回答说道。



“好！”李家成依旧脸色不好，似乎对这个项目不是很有信心。



10月15日，港府正式宣布：从10月17日起，香江将实施美元兑香江币联系汇率制度，汇价定为1：78。



香江币汇率风暴正式结束。



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