第286章 284【大生地产】



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长新置业公司



李文迪一脸阴沉的坐在椅子上，自从将九龙仓公司收购成功，他一直想要清除一些敌人，能化干戈为玉帛的直接化解，那些实力弱小的敌人直接打压，另外暂时不增加新的敌人，一切都要等完全吞下九龙仓公司之后再说。



然而赵鸿成与张文韬有些得意忘形了，虽然是李文迪派遣他们前去铜锣湾电车公司修理厂附近收购物业地皮的，但是没让他们如此鲁莽行事，与希慎兴业公司产生了矛盾。



李文迪也有些疑惑，按理说利氏家族的老巢在铜锣湾希慎道、恩平道一带，虽然在勿地臣街也有立顿中心、利舞台广场这两块大面积的地皮，但是希慎兴业公司没有在这两个地方进行扩展，现在怎么就直接碰上了？



赵鸿成似乎看出了李文迪的心思，解释道“铜锣湾立顿道77号的地皮呈现一个三角形，大部分的地皮都是希慎兴业公司的，少部分是其他一些业主的，如果将整块地皮整合，价值不止翻一倍。”



“现在的希慎兴业公司占有礼顿道77号25万平方尺左右，整块地皮是42万平方尺，如果我们拿下勿地臣街的一侧地皮，面积是17万平方尺，可以与修理厂隔街相望，修建天桥，可以让价值翻倍。”



李文迪想起来了，前世的礼顿中心是锯齿状的，三角形并未被希慎兴业公司完全占领，至于原因李文迪不清楚，不过依照利氏家族的尿性，这17万平方尺的地皮恐怕不是那么好拿下的。



其实李文迪只是想将铜锣湾修理厂附近的地皮全都吞掉，建造一个超大型的商业中心，以后收租都可以收到手软。



在前世，修理厂地皮被包船王女婿兴建了著名的时代广场，总投资24亿，于94年建成，第一年收租就高达9个亿，到了21世纪，每年的租金高达20至30亿元，市值估算为700－800亿元，是香江最值钱的建筑之一，产权更是999年。



如果把旁边的地皮拿下，兴建一样的商场、商厦，恐怕价值会直接上升到一千多亿元。



“除了希慎兴业公司的问题之外，这块地皮在收购过程有其他的问题吗？”李文迪沉吟问道。



“剩下的17万平方尺都兴建了楼宇，产权的业务很多，收购起来非常有难度，而且有些业主已经不在香江，到了其他国家居住。”张文韬回答说道。



李文迪微微颔首，难怪前世的希慎兴业公司会放弃对这剩余的17万平方尺地皮的收购，原来是花费的人力物力这么大，如果是这样的话，他



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第286章 284【大生地产】



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也有打起了退堂鼓，因为不值得。



“先让希慎兴业公司来做吧，我们静观其变，同时要打听清楚这些业主的下落，方便我们以后做事。”李文迪还是觉得要先看看。



“是！”两人异口同声的说道。



“霎东街另一侧呢？”李文迪又抬头问道。



“有不少公司已经完成了收购，还有零星的地皮可以竞争。”赵鸿成脸色有些难看的回答着。



李文迪叹了口气，自己还是下手慢了一些，要是在72年隧道开通之前收购，应该简单很多，但是那时候的他哪里知道自己能拿下九龙仓公司，而且当时的资金也十分的拮据。



“有没有办法从那些公司手里拿过来？”李文迪还是不死心。



赵鸿成说道“可以试一试，或许有可能拿下，不过要是有人趁机要高价，我们可能消耗大量的资金。”



出现‘打钉楼’（钉子户）是比较常见的，不过一般的地产公司不敢搞‘打钉楼’，因为别人也会用‘打钉楼’对付他的。



“量力而行吧，能拿下就拿下，狮子大开口的就算了。”李伟淡淡说道，还真的没有必要，接下来的危机有的是，应该可以从那些人手里夺过来。



“还有一件事需要您拿主意的。”张文韬说道，眼睛在李文迪身上乱转。



“说吧！”李文迪摆了摆手。