艺按照李文迪给予的方向，在工业用地、工业大厦方面大力推进，已经在葵涌、九龙湾、屯门一带收购了大量的工业大厦以及地皮。



由于文彦建筑公司（前身是文彦装修工程公司）的人手有限，挖掘过来的人才尚未能独当一面，所以都城地产公司旗下的工业地皮只能委托其他建筑公司来开发，争取在76年地市大举回暖之际可以出租。



至于为何不选择出售？



李文迪认为76年的工业大厦价格仍然很低，那时出售，过段时间可能有需要买回来，因为李文迪还是想炒作工业大厦的，虽然没有商厦那么好赚，但是比其他生意项目好一些。



“屯门的项目可以先放一放，我们现在主要的目标是葵涌和九龙湾，九龙湾又是其中最重要的。”李文迪十指打叉的放在办公桌面上，“我看公司的资金还算充足，九龙湾的工业大厦价格相比较73年最高峰还差7、8成，几十元一平方尺的工业大厦完全可以大笔入手。”



高艺沉默了一下，道“我认为工业大厦的价格升涨之路还是很艰难的，现在的工业大厦空置率高达4成，要是大举买入，我们的回本速度会非常的缓慢。”



如今中环写字楼的租金是5至6元一平方尺，店铺的租金贵，高达100元一平方尺，但是工业大厦的租金却低的离谱，上不足1元一平方尺，哪怕是楼面面积有50万平方尺的工业大厦，月租金也不过是20多万元，还是没空置率的情况下。



即使地市回暖，工业大厦跟着上涨，月租金在短时间内也不会超过1元一平方尺的价位。



情况好一些，或许租金能抵掉银行的利息，那些大厦管理费、维护费等等都需要亏损。



看起来似乎划不过来，实际上都是在靠持有公司的资金维持，等到价格上涨便可以大赚一笔，依照目前的情况，赚一个本金的问题不大。



但是高艺持有悲观的态度，万一工业大厦价格没有如期升涨，又或者继续下跌，那都城地产公司的负



()



第265章 265【抢夺】



第(3/3)页



担会变得极重。



高艺不是张文韬，不太会对李文迪盲目的遵从，一般都会有自己的想法。



“地市回暖的信号已经很明显了。”李文迪瞥了一眼高艺，继续道“做生意向来是冒险的，高风险才会有高回报，如果都是稳健发展，都城地产公司何时才能与华资大公司比肩，何时能挑战一下置地公司的位置？”



“不过你想法也是对公司有好处的，公司也不能一味进取。这样吧，你回去做个方案，联合明诚地产一起收购九龙湾地界的工业大厦，收购多少才会对公司有利，即使出现73年、74年的恶劣情况，都会影响公司的运营。”



李文迪当然不能一竿子把高艺打死，毕竟这是手下的大将。



高艺见老板采纳了自己的意见，也满足了，于是转头汇报其他的事情。



“我们在工业用地领域遇到了两个强劲的对手，一个是鹰君地产公司，另一个是乐古置业公司，他们都在大举的进攻工业用地领域，至于其他的对手，都是一些公司，对我们不构成威胁。”高艺汇报说道。



闻言，李文迪眉头微微皱起，思考片刻，鹰君地产公司的实力不弱，在74年的危机中只有很小的损失，如前世那般对工业大厦下手是应有之义，不过一向稳健如老狗的乐古置业公司居然也对工业大厦起了心思，这让李文迪有些疑惑。



有可能是李文迪对这家乐古置业公司没有对鹰君地产公司那么了解，毕竟前世的乐古置业公司非常的低调，记载的消息不多。



“他们是对我们的收购对象展开了竞价吗？”李文迪问道。



高艺点了点头，“乐古置业公司与老板有旧，老板您又是乐古置业公司的股东，乐古置业公司还算客气，我们都会彼此谦让一下，而鹰君地产公司的攻势有点猛烈，已经从我们的手上抢走了两幢工业大厦。”



李文迪脸色又变得如常，有竞争很正常，鹰君地产公司又不可能把整个市场全占领了，不过李文迪还是不愿意与鹰君地产公司‘肉搏’，都是为了赚钱，不是为了斗气。



“可以和鹰君地产公司稍微竞价，不要让