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如果李月祺在这之前拼命做空百达商业地产，那岂不是帮了百达集团一个大忙？反正黄建的最终目的是为了回收公司股份，那既然是这样，对于黄建来说，公司一时股价的涨跌根本不重要，而且黄老板为了能够省钱，百达商业地产的股票价格甚至是越低越有利。
李月祺一定不能让黄建的阴谋得逞，所以他才炮制了那篇百大商业地产可能存在债务危机的分析报告。
反正黄老板目前还没有正式启动百达商业地产的私有化计划，李月祺却在此时抛出这篇报告，说白了就是在帮百达商业地产这家公司拆雷。因为这种分析报告虽然也会打压股价，但是经过多次发布后，就会产生“狼来了”的效果。
其对股价的打压程度，远远没有百达商业地产突然宣布暴雷那种震撼效果，这种事情被重复的次数多了，当百达商业地产有一天真的暴雷了，所有投资者也都会产生一种：“哦，终于暴雷了。靴子总算落地了的感觉，股价就该上涨了。”
在经过这种平稳的阴跌之后，百达商业地产的债务暴雷，就无法产生恐慌性和震撼性的效果，黄建为了回购股票而刻意制造的第一个计划，算是被李月祺彻底破坏了。
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