1981年5月，经过一年的方案对比研究，港督麦理浩宣布：确立在大屿山北端小岛兴建新国际机场的方案，预计将动用720亿港币修建新国际机场工程；修建新国际机场的资金来源，是由政府和私人财团共同出资开发。



所谓的共同出资开发参考香港地铁工程的模式，由港府拿出地皮售与私人财团筹集资金，亦直接和私人财团合作开发地皮；



须知，政府不仅可以用机场周边的土地（东涌）来开发，还可以用途径机场铁路站上盖发展权；



比方说，机场虽然在大屿山北端小岛——赤鱲角，但会修建一条机场铁路通往九龙，以及修建一条跨海大桥连接至天水围的公路；那么机场铁路会途径青衣岛，就会在青衣岛那里批出地皮。



总之资金不是问题！



这一世，香港的经济比前世高了30%左右；



如果不提前修建机场，吴光耀预测将会给香港的经济造成非常大的影响；



故此，这一年里，吴光耀都在极力推动此事！



自麦理浩宣布方案之后，吴光耀算了一下，足足提前了八年，算是非常不错的好时机了！



受公布机场方案的影响，香港的股市和地市再度做出反应，立马开始飙升；



其中恒生指数由1900点，飙升到2000点，历史上首次突破2000点大关；



而恒生指数在前世的1981年，最高纪录不过是1800多点，显然这一世受香港经济的影响，高了不少；



重要的是，香港的股市预计会攀升到2300点左右，这是吴光耀的预测！



而在地产方面，虽然已经出现了调整（疲软）的信号，但自新机场方案一公布，地产再次旺了起来；



但有一个方面呈现了反常，那就是工业楼宇开始下跌，这一点很多人没有在意，大多数认为是天水围的工厂影响了整个香港的工业楼宇。



.......



在港督麦理浩宣布新机场方案几天后，港府又宣布了一件大事——那就是将在6月底拍卖位于中环巴士总站的地皮；



一时间，在港岛引起了广泛的讨论！



吴光耀叫来吴显朔说道：“港府不傻啊！趁着宣布新机场方案带动了香港的股市和地市，同时宣布拍卖中区地王，也就是我们的老巢。”



不错，这块地皮就是环球大厦和长实大厦中间地段，总面积为14.8万平方尺，前世的交易广场一二三期；



但这一世，吴氏家族已经视这里为老巢，如果在这里被人钻了空子，那不亚于吴氏家族失去一臂。



吴显朔脸上也严肃起来，沉声说道：“父亲，有地产专才在报纸上断言，这块地皮的成交价将高达70亿港币！”



吴光耀点点头，说道：“70亿港币成交，我还能接受，毕竟我们被人当成了活靶子！”



如果真是70亿港币成交，那相当于5万港币每平方尺（50万港币每平方米），妥妥的世界最贵地皮；



估计，也就日本泡沫严重的时候，东京的核心地段值这个价格！



在前世，这块地皮拍卖前，同样有人预测将达到70亿港币的价格，但置地最终以47亿港币拿下；其原因很简单，拍卖这块地皮的时候，地产已经出现了明显的调整信号。



这一世，各方面原因加起来，成交价格只高不低！



吴显朔说道：“那我们有没有心理最高价？”



吴光耀反问道：“如果是你来全权做这个决定呢？”



吴显朔陷入短暂的思考，最终说道：“100亿港币才会是我的最高心理价格！”



吴光耀笑着说道：“你倒是大方！这样吧，这次拍卖的价格我给你提个建议：如果超过80亿港币，但竞争对手是置地公司，你就不要争了！如果竞争对手是其它财团，100亿港币是我们的最高心理价格。”



再好的地皮，都是有价的；



所以，吴光耀绝不会过分冲动！