办公室里



吴光耀和吴显朔父子俩聊的很认真，基本上都是吴光耀再说，吴显朔在听；



在地产领域，吴光耀是港岛的绝对专家，有人说过全香港的地产商，都比不上吴光耀一人精明；



可见，评价之高！



当前，吴氏家族地产系的组成情况是：长江实业、和记黄埔、九龙置业、九龙仓集团、嘉宏地产，及几十个关联公司。



地产系又分为三个组：



一组：长江系，以长江实业为旗舰的地产系；长江实业持股45%的和记黄埔（家族办公室控股6%），长江系还有大大小小的几十个关联公司，最大的几个公司应该是：港岛一建、长江设计院、青州水泥。



二组：九龙仓系，由九龙仓集团和九龙仓置业组成，两家公司都已经被信托，受益人为正室一脉；九龙仓置业应该是世界上价值最大的地产公司，拥有海港城、时代广场、星河中心，及环球大厦、长实大厦、连卡佛大厦、光大大厦等几十幢港岛一流的商业大厦。



三组：港灯系，嘉宏地产是港灯的全资地产公司，北角大型屋邨——城市花园是嘉宏地产的代表之作，还参与了会德丰一系的地产重建计划。



地产系很多未来的规划，吴光耀都了然于胸；



最重要的是，地产投资最考验的就是敏锐的判断力，少有不慎，就会重蹈合和、恒隆、置地这些一度辉煌的地产公司的覆辙。



故此，吴光耀依旧会担任地产系的董事会主席，直至九十年代左右。



吴显朔想了想说道：“父亲，我们为什么不去投标地铁金钟到柴湾的九个地铁站上的物业发展权？”



吴氏家族不缺资金，就算将全港现阶段出售的地皮和物业全部拿下，也没有问题；



所以，吴显朔显然不理解父亲的这种行为，认为吴光耀是在‘放水’。



见儿子质疑自己，吴光耀并没有生气，反而解释起来；



“大陆越来越开放，你觉得关于香港前途的问题，中英两国会不会展开谈判？”



吴显朔立马反问道：“父亲是担心香港前途的问题？”



吴光耀摇摇头，笑着说道：“我不担心香港前途的问题，反之我们应该考虑在发生那种危机下，我们可以做什么？”



吴显朔从小就崇拜父亲，所以对父亲的商业之路做过很多研究；



现在听父亲这样说，吴显朔脱口而出：“抄底！”



吴光耀笑而不语，端起茶杯品位起来；



见父亲高深莫测，吴显朔心里也笃定了不少！



与其地市大旺的时候，去大杀四方；



还不如，地产低迷的时候，以救世主的身份抄底！



过了一会，吴光耀认真说道：“你最近多多注意香港的地市，也许会发现什么，记得随时和我沟通！”



吴光耀之所以如此说，那是因为香港的地产不仅是在1982年9月的中英谈判暴跌；



在这之前，香港的地产还会提前进入一个调整阶段，能看清这种调整的地产商寥寥无几。



所谓的调整，就是市场虽然依旧旺盛，但那是表明现象；



实际上，市场会出现疲软；



比如按吴光耀的推测，沙田第一城的加推1000个住宅单元，应该会出现滞销的情况；



不是说卖不出去，而是在哪个特定的一段时间里，市场需求远远达不到市场供应；



那么，首当其冲的就是利用楼花炒房的人，他们的利润会开始回吐。



吴显朔点点，没有问什么，既然父亲这样交代了，那就是希望自己能判断市场。



“父亲，晚上回家吗？”吴显朔冷不丁的问道。



吴光耀一愣，林月如有意见了？



“你母亲？”



吴显朔说道：“没什么，就是吃饭的时候，总是提起你