黎星和洪小莲两人坐在吴光耀办公室的沙发上，等待着吴光耀发话。



吴光耀合上资料，抬头说道：“在建的、在售的物业很多啊！我预估了一下，长江实业近三年内，预计有15万套住宅单元出售；这个数据，还不包括天水围那里！”



长江实业3年15万套住宅单元的产量，意思整个八十年代将生产5万套以上；



这个数量还不包括天水围那里，天水围一共是10万套住宅单元的规划，目前已经竣工3万套住宅（包括15万套的廉租房）。



须知，前世李超人在八十年代开发了四大屋邨（丽港城、黄埔花园、海怡半岛、嘉湖山庄），加上其它地皮的产量，一共也才供应了5万套左右住宅单元，占整个香港八十年代住宅产量的25左右。



丽港城的地皮，是用和记黄埔的青衣岛油库，和美孚石油在茶果岭的油库地皮交换的；



黄埔花园的地皮，就是和记黄埔在红磡的黄埔船坞地皮；



海怡半岛的地皮，则是鸭脷洲发电厂地皮；



湖嘉山庄的地皮，则是天水围的一部分；



也就是说，所谓的四大屋邨项目，全部归在了吴光耀旗下公司。



而天水围就算留个3万套的指标到90年代建设，在八十年代也要开发4万套住宅单元；



加上黄埔花园1万套、海怡半岛12万套、丽港城1万套，整个八十年代光大型屋邨的产量，吴光耀旗下公司就得产出72万套住宅；



如果加上其他地皮的产量，吴氏地产公司预计将在80年代生产10万套住宅。



吴光耀倒不担心如此多的住宅会影响市场，毕竟港岛的经济也比前世提高了25以上；



而住宅产量的提高，显然是一件对港岛市民有益的事情；



产量高，代表着价格会下降，但是港岛的经济又高了，所以这一世香港人有福了！



黎星点头说道：“确实如此，长江实业的住宅之所以产量高，也是和老板有关；薄扶林的长富花园就有5000套住宅，铜锣湾的富泽花园也是2000套高级住宅，这两个地方占了一半的产量了！”



吴光耀点点头，这两块地皮都是原来牛奶公司的地皮；



拿下之后，一直等到1978年才开始开发。



“这段时间，有人给我统计和预测了香港的地产市场；他说预计一年半后，香港的地产会出现调整，也就是销售出现滞销。所以，我建议抓紧将房子销售出去，后面的地盘也得收紧了！”



听到吴光耀的话，黎星凝重起来，然后又稍稍舒展开来。



“长富花园这个月就要开始销售了，富泽花园也是上半年就能销售，只要这两个大头销售没有问题，其它的一些楼盘的问题不大！”



吴光耀点点头，这些楼盘有卡点，所以时机把握不错！



“洪部长，你是管销售的，这次让你来就是告知你，你的任务很重！你要灵活处理销售的问题，价格低一点没有关系，关键资金要及时收回！”



地产公司的资金流转是最重要的，多少地产公司因为没有及时收回资金，而又遇上地产暴跌，最终只有在银行的逼债下，宣布倒闭。



长江实业虽然不会因为资金问题倒闭，但毕竟是上市公司，吴光耀也不希望惊动自己！



32岁的洪小莲，如今已经是长江实业楼盘销售的负责人，可谓是升职之快；



能力自然是最重要的，但吴光耀看重也是一个原因！



预计再过两年，洪小莲就可以成为长江实业的董事，真正的触及长江系的高层。



洪小莲认真的点点头，说道：“恩，我会做好的！”