港英政府自1841年1月26日开始统治香江，到麦理浩时代，一共拥有25位总督；



麦理浩自1971年开始任职香港总督，今年才是他的第四年任期；



可以说，此时正是麦理浩雄心壮志的时刻，听闻吴光耀的造镇计划之后，立马决定组织港府各部门首脑讨论起来。



虽然麦理浩在管理香江之前并没有任何行政管理经验，但缺少官僚主义的他，反而愿意为整个香江做实事；



事实也是如此，前世在麦理浩的任期之内，香江进行了大刀阔斧的改革，涉及房屋、廉政、教育、医疗、基础建设、交通、经济和诸多社会福利，其中最出名的就是开发新市镇、十年建屋计划、九年免费教育、创立廉政公署以及兴建地下铁路。



不过“居者有其屋”的计划影响到太多人的利益，即使是港督，也很难大力推进这个计划，最终双方形成了平衡，廉价房屋每年推出的数量大幅度减少，完全成了一个“形象工程！



吴光耀虽然决定支持港府在天水围兴建大量的公屋，但吴光耀知道，这些公屋并不会太大的影响香港地产。



因为自己的出现，港岛已经发生了很多的改变；



首先，人口比前世的人口，在同一时期内，增加了数万人，甚至更多；人口增加了，房屋需求也就增加了。



其次，人均收入水平，在同一时期，应该也增加了15%到20%左右，收入水平的增加，意味着有能力买房的人增加。



最后，港府已经实行了‘抵垒政策’，意思是内地居民只要抵达香港的市区，就可以获得香港的合法身份；历史上的这一段时间，香港经济大爆发，急需大量的劳动力，所以，也造成了在这一段时间里，大量的内地居民来港；倘若开发天水围，需要大量的工人，这些人正好可以提供廉价的劳动力，未来也可以成为公屋的受益者。



麦理浩在得知吴光耀有意开发天水围之后，立即和自己的幕僚以及港府部门的一些官员进行讨论；大家一致认为，吴氏家族有这个能力兴建一座能够容纳50万人的新市镇，这不但可以刺激香港的经济，也能缓解香港的一些社会矛盾，比如住房问题、就业问题......



从经济上来看，确实对港府、港岛百利而无害，甚至是在为港府排忧解难；



但是，港府还得考虑一个政治问题，那就是吴光耀的影响力会不会继续扩大，从而影响到英国对香港的统治。



最终，还是麦理浩亲自拍板，说道：“据军情六局调查，吴氏家族从来没有明确的倒向内地政府的行为；反之，我们应该拉拢吴氏家族，这样有利于未来的谈判！”



拉拢吴氏家族，本身就是伦敦的一个策略；



在港岛的问题上，伦敦需要拉拢吴氏家族；



在英国本土经济上，伦敦一样需要拉拢吴氏家族。



随后的一个月，吴光耀率领自己的团队，数次和港府会面；



双方就天水围的各方面开发，进行了一些列的讨论。



科技产业园、理工类大学、公共屋邨、商业配套等，都进行了一些列的细节讨论。



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1974年12月25日，西方圣诞节。



吴氏财团和港府达成协议，吴氏财团将会在15年内，投资至少100亿港币，在新界天水围兴建一座能够容纳50万人的新市镇。



消息传出，震惊港九新！



各界普遍认为，新界一向属于地产商的禁地，因为涉及主权方面的问题，而且交通不便；



如今吴氏财团居然投资100亿港币，就不怕打水漂吗？



就在外面议论纷纷的时候，吴光耀召集了自己旗下所有公司的ceo，在长实大厦的家族办公室召开了会议。



“大家看看手上的资料，天水围的发展离不开你们管理的公司的支持；我会尽快成立一个开发天水围的项目组，你们管理下的公司，要服从项目组的安排！”



这个项目组，吴光耀自然领组长职位，再增加三位副组长，接下来就是一些列的部门。