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施约克本想说，太古船坞是非卖品，但是这样一来，岂不是让桑达士和祈德尊两人看轻了自己，连价格都不敢说，又不是成交！



想了想，施约克说出了一个天价：“如果吴先生要买，15亿港币也不是不能考虑！”



施约克心想，太古船坞一共是230万平方尺，按照650港币每平方尺的价格，吴光耀绝不会这么傻；因为这块地皮的大部分，港府只会同意是住宅用地，而自己全部按照高级商业用地卖出，吴光耀要真买了去，绝对亏本。



事实也是如此，吴光耀摇摇头说道：“施约克先生不买就不买，何必说出一个天价来应付我，650港币每平方尺的价格，那是商业用地，而且还得是中环和尖沙咀才有这个行情。侧鱼涌这边的地理位置，连湾仔、铜锣湾、北角都比不上！”



此时，港岛的地价和房价目前如下：



中区和九龙尖沙咀的商业地皮，价格浮动很大；



比方说中区填海地段那块地皮，只有5.3万平方尺，但是吴光耀花了2.8亿港币，合计5000多港币每平方尺；



比方说尖沙咀的蓝烟囱（20万平方尺），前世郑裕桐在1971年用了1.3亿港币买下来，合计650港币每平方尺；这一世吴光耀在地产低谷期，只用了7500万港币，着实坑了太古洋行一把。



比方说，尖沙咀的梳士巴利道的地王，成交价2000港币每平方尺，比蓝烟囱的价格还贵很多，因为这块地皮做游客生意非常的方便。



其它像中环皇后大道深处的商业地皮，以及九龙油尖旺地区的商业地皮，差不多也就六七百港币每平方尺。



住宅地皮和物业方面：



九龙高档住宅和本岛港岛住宅的地皮，均价普遍在200港币每平方尺上下浮动。



九龙和本岛的高档住宅，目前已经升到200港币到240港币每平方尺；



中档住宅方面，目前在140港币到180港币左右；



低档住宅方面，则是在120港币到140港币左右。



施约克顿时也感觉自己多此一举，只得开口说道：“我们太古洋行刚刚成立地产公司，所以太古船坞是我们发展地产业的项目，所以确实没打算售出！”



听到太古洋行进军地产业，吴光耀反倒一喜，开口说道：“贵洋行对地产可以说是经验欠缺，不知道有没有考虑和长江实业合作？”



施约克这次没有拒绝，开口说道：“到时候有机会，我们一定会考虑长江实业的！”



吴光耀心里一喜，要知道前世太古洋行把太古船坞建成了太古城，一共分为了十期工程；



因为一开始未建立起足够的信心，先后把其它地方的赛西湖和太古山谷部分土地出售给李嘉诚和南丰地产的陈延骅；



特别是李嘉诚花费8500万港币购买了太古洋行北角半山的赛西湖地块，这块地足足86.4万平方尺；李嘉诚只划出5.3平方英尺的地皮，修建了高级住宅10幢，每幢24层，楼宇总面积130万平方尺；光凭这5.3万平方英尺的地皮，李嘉诚就获利6000万港币；至于剩下的94%的地皮，李嘉诚建了一个大型活动场所，把地皮捂起来了，后世大地主就是这样来的。



所以，吴光耀此时才和太古洋行修复关系，希望到时候抢下李超人的机缘！



而且，太古城十期工程，太古洋行有四期是和怡和洋行共同开发的，因为太古洋行没地产经验；



那么，只要长江实业有价格优势，比李嘉诚给的条件好，比怡和洋行给的条件好，太古洋行会放着利益不要，去芥蒂两家的航空竞争么？



答案是否定的，哪怕是吴光耀，只要有利润，也会选择和竞争对手合作！



吴光耀笑着说道：“施约克先生放心，不管是合资开发地盘，或者说是出售地皮，长江实业都愿意抱着诚意和太古洋行商谈。”



施约克点点头，虽然蓝烟囱卖亏了，但以当时的价格来说确实非常昂贵！



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