经过四年的建设，长江中心商业体终于基本竣工了！



吴光耀回港的第一件事，就是来到长江中心视察。



从本岛轮渡码头乘坐天星小轮，一眼就能看见尖沙咀东北方向树立的几幢高楼，那就是长江中心商业体；



也是尖沙咀，甚至港岛最早、最庞大的高楼建筑群。



唯一的缺点就是长江中心不在蓝烟囱这个位置，而是在蓝烟囱东北方向一点；



说白了，就是不在尖沙咀的‘尖’的位置。



当然，和‘尖’的位置也就差那么一点，后世的这边也是香格里拉酒店的所在地。



九龙因为有机场，所以高度受限，长江中心的建筑群不过16层到18层左右，但是体积确是非常大。



整个建筑群是一系列相连的综合性商业建筑，长江中心设有两幢办公大楼（16层高）、两幢酒店高楼（18层高）、服务式住宅两幢，六层商场及停车场，总楼面面积达251万平方呎。



吴光耀带着一群人，在长江中心流连忘返，成就感十足！



“招商的工作进行的怎么样了？”吴光耀向身边的三剑客问道。



“筹备工作已经做好了，马上就准备招商了！”史俊说道。



“那记得把声势搞大一些，这不仅仅是港岛地产业的一个里程碑，也是世界商业建筑的一个里程碑，值得大肆宣扬。”此时的吴光耀，颇有点好大喜功。



“恩！”



吴光耀接着问起了租金的定价，毕竟长江中心是只租不卖的物业，租金关系重大。



“写字楼的租金，定在多少钱每平方尺？”



“0.5港元每平尺每月！”



吴光耀心里计算了一下，两幢办公大楼共计60万平方尺；如果全租状态每月可收租30万港币，一年租金可达360万港元。



“酒店的租金多少？”



“0.4港元每平尺每月，这个价格已经是相当优惠了，；因为是长租和老板您的酒店，所以这个价格不到正常价格的70%！”史俊特意强调，生怕吴光耀觉得这是在坑老板的酒店。



还是有点小贵，一幢酒店大厦就是50万平方尺，年租金240万港币，两幢就是480万港币。



“住宅公寓价格呢？”



“0.15港元每平方尺每月！”



两幢住宅一共是50万平方尺（900套住宅），每月可收租7.5万港币，一年可达90万港元。



“商铺价格呢？”



“2.5港元每平方尺每月！”



购物中心一共是40万平方尺，每月租金就是100万港币，一年可达1200万港币。



如此计算下来，满租状态的长江中心，年收租金在2130万港币。



不过满租是不可能的，能有80%的状态，就已经很不错了。



此时，吴光耀给长江中心预估的价格是2.5亿港元；因为会马上升值，就是有人出5亿、10亿港元，吴光耀也不会卖。



来到两幢酒店附近，发现酒店已经在开始装修；



毕竟半年前，星耀酒店管理公司的团队，就已经来港岛开始筹备两家酒店事宜。



“查尔斯先生，做事干净利落，估计两家酒店一年之内就可以营业了，到时候老板你就是港岛的‘酒店大王’了。”黎星笑着说道。



“说这话还有点过早，半岛酒店毕竟是港岛的招牌，具有深厚的底蕴。”吴光耀谦虚了一下，不过半岛酒店以后也只有底蕴了。



论底蕴，丽思卡尔顿酒店更深厚，未来那些政要和明星，未必不会选择丽思卡尔顿酒店。



相信到时候，两家酒店的出现，一定会给半岛酒店带来巨大的冲击！



谁叫那老头子当初不听自己的劝告，一直不在半岛酒店开设中餐厅，可恶至极！



在长