万平方尺，售价也有500万港币，利润起码都是150万港币。



深水埗一带，房子都是可以紧挨着修建，马路一侧则严格按照规定来。



随后，林志超爽快的说道：“既然如此，见者有份！老余和李生去问问业主，能不能分期支付地皮费用，若是能，比如首付款只要10%，也就是只需要支付23万首付款，那老余你参股30%，李生也参股30%，我拿40%负责开发.若是不能，老余你想办法凑18万港币，再加5万的中介费，入股10%当然，你也可以凑20%的地皮费，只要可以拿出来就行。这个项目保守要赚150万港币。”



余程万听得火热，他最近也是明白这个‘售楼花’的原理，只要拿下地皮，一分钱都不用投入，就可以用买家的钱去建楼。



而如今，他只要说服朋友接受地皮分期付款，那么他就可以只出7万港币，就得这个项目30%收益；如果是这种合作，他不能拿中介费，因为可能后续的第二期分期款项到时间，售楼花还没有开始，那么林志超和李高福会替他垫付。



“谢谢，林生！”余程万差点眼眶流泪。



跟着这些大佬混，他的财富简直是与日俱增，如果这个项目能让自己赚45万，那几乎已经是比他本身的财富差不多了。



林志超笑着说道：“谢我做什么！我一般是不和人合作地产项目的，但也有一个情况，那就是地皮本来不是我的，我就可以合作。之所以如此，也是怕朋友之间扯皮，以后朋友都没得做。这次既然是你介绍的地皮，算得上意外，所以干脆大家一起合作一把。”



余程万连忙说道：“应该的，是你们带我发财！”



这个项目其实很好开发，有林志超的担保，业主基本会同意分期付款的；而且地皮分期付款是常态，就是拿官地都可以分期付款。



如果首付10%，也就是23万港币，那么时间快一点，两个月后就可以售楼花了。所以出个23万港币，就能撬起这个项目，不得不说很厉害。



当天傍晚，余程万回到二姨太吴冰住的地方，最近半年多来，他经常到二姨太家，因为他觉得是吴冰给了他的好运。当初不是吴冰的那一句话，他可能都还要留念那个农场，可能连命都没有了，更不要说发财了。



“什么事情这么高兴？”吴冰接过衣服，好奇的问道。



余程万说道：“自然是好事，等会吃饭的时候讲！”



吴冰顿时连忙指挥佣人上菜，全家人准备吃晚餐。



席间，余程万才将事情抖出来。



吴冰听完后，直接愣住了，随即陷入狂喜，再卖弄风騒的说道：“当家的，这个生意可得归我们二房的公司做，不能告诉大房。”



告诉了大房，立马就会插手，届时她看都不会看。



余程万说道：“行行行，就听你！”



他心想，反正钱在自己名下，告不告诉又有何妨，至于归不归二房，都只是哄哄女人罢了。他还没有死，怎么会归谁呢。



不过自己这个二房，是自己的福星，所以也就依着她的话而已。



一周后。



深水埗富华街的项目完成地皮买卖签约，首付款10%，也就是23万港币，然后是每个月支付25万，剩下九个月支付完。



相当于，业主可以获得18万的利息，年息已经差不多是11%了，比存银行搞多了。而且有长江置业作为担保，业主是毫不担心。



“林生、李生，要不晚上去我那里聚聚，我让吴冰给你们烧桌好菜！”余程万感激道。



他不感激不行，第一期他出7万港币首付，是没有问题的，但是第二期、第三期要出钱的话，他基本只能努力筹集资金，届时也必然惊动大房，要么就卖掉香槟大厦剩下的五套房子。



但很显然，林志超直接替他垫付了后续的资金，显然知道余程万也不是很富裕。



在认识林志超之前，余程万也就三十多万的家产，很多家产都是生意价值而已。



不过话又说来，比那些坐吃山空的人好多了，甚至还有将军去混社团的，这个年代将军太多了。