88年4月13日,琼省经济特区成立。
若按前世的发展,只有政策,没有资金扶持,在干部们求功心切及商人们投机取巧的共同作用下,这里即将成为全国各地淘金者的“理想国”。
泡沫破灭,也将给国家带来巨大的损失
炒地皮、炒楼花盛行,有人抽身早,赚的盆满钵满;有人想多赚点或不幸成为了最后一名“接棒者”,变得倾家荡产,负债累累,不堪重负而自杀。
高峰时期,这座总人数不过600多万的海岛上出现了两万多家房地产公司,地价由一开始的十几万元/亩飙升至600多万元/亩。
在那场空前的豪赌中,政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角。其中银行不仅充当了游戏的鼓手和输血机,自己也忍不住客串了一把玩家的角色。
泡沫生成期间,以四大国有商业银行为首的银行资金,国企、乡镇企业和民营企业的资本,通过各种渠道源源不断地涌入琼省,总数不下千亿元。じ☆veЫkメs? ?
几乎所有的开发商都成了银行的债务人。
精明的开发商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己的口袋,把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。
由于投机性需求已经占到了市场的70以上,一些房子甚至还停留在设计图纸阶段,就已经被卖了好几道手。
每一个玩家都想在游戏结束前赶快把手中的“花”传给下一个人。
当击鼓传花的游戏结束,抱着侥幸心理的人,直接从云端坠入地狱
楼市泡沫崩盘,烂尾楼遍地。
全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米,闲置土地18834公顷,积压资金800亿元,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
组织用了整整七年的时间,处置积压房地产的工作才基本结束。
国家在这场楼市泡沫中损失惨重
赵向秋不希望楼市泡沫事件重现,向任老提议,琼省和鹏城、羊城、京都、海市等地一样,开发商可以向银行贷款,但抵押物不允许多次抵押。
贷款的资金要做到专款专用,购买的地皮也必须要一年内动工,否则政府将无条件收回。
要是放任不管,会形成泡沫经济,像西方国家一样诱发经济危机。
经济发展要求快,更要求稳,任老同意了赵向秋提议,说晚点就通知下去,让琼省各级领导按组织政策执行
一个地方的发展离不开技术、人才、资金和思维创新,这四个方面,现阶段的琼省,一样都没有,组织要是不给予一定支持,巧妇难为无米之炊,人家为了政绩,也会去“铤而走险”做一些事。
前几年的“汽车走私事件”就是很好的案例。
赵向秋希望中央给予琼省一些支持,不让他们“举步维艰”
现在到处都在做基建,耗资巨大,一个省要发展起来,靠中央投资,不是一笔小数目,任老沉思半晌后,说:“组织有组织的难处,对琼省的支持,我们也是有心无力。
目前只能拨款20亿,再安排你们投资部去投建些项目。琼省能发展成什么样,还是要靠自身和那些干部的能力。
我委任你为琼省的发展顾问,有什么好点子,去找他们的省长、市长和区长提出来,他们要是不配合,来找我。”
赵向秋:“好”
打虎不离亲兄弟,上阵不离父子兵,开拓事业版图,自己人必须齐上阵!
赵向秋问凌远洲和萧泽言,要不要一起去琼省开发楼盘。
赵向秋在两人心目中的地位就是老大,也是“财神”。
老大相邀,琼省定是福地,必会财源广进,他们当然要去!
赵向秋还让赵向冬、赵向年、赵裕坤和她一起去,发展物业、物流和室内装修的业务。
赵裕繁、赵裕荣也一并带去,方便言传身教,教授一些商场的实战经验
赵向秋他们是6月份到的琼省