自己人住着舒心不说，以后外人来了，也能赏心悦目，并且对竹水湾的发展也能起到一定作用。
所以山下规建的两处寨子，宋皎是打算和秀水寨的新房子还有她的农庄一起建造，图纸她统一设计，把竹水湾打造成前世那种新农村建设一样，院子都差不多设计的一样。
之前她已经有了新的秀水寨建造的草图，只是还没有给苏凇详细讲解让他开始着手画图纸，不过真要开始建造时，那图纸也不过是一两天的工夫。
宋皎的打算是，既然要招纳百姓们过来安家，也会给他们一些好处，虽然即使不给好处，很多人也趋之若鹜，但她还是不会亏待愿意过来的人们。
因此她打算先出资（其实就是出粮），安排足够的工人，一起动工，把新的秀水寨，还有她山下的农庄，以及那两处新的寨子，都一起建造。
等建造好后，再开始让人迁户进来。
新的秀水寨就不用说了，本来就是大家应得的，到时候她会按照价值，分批成几年，给每家每户扣些工分，作为这新房子的建造费用，这样大家都能住上新房子，也不至于工分都扣完没有多余的工分来购买粮食和日常所需以及兑换所需的银子。
而农庄就更简单了，能进农庄的，都是朱家的佃户，那是要签雇佣契约的，所以房子会给他们免费住，甚至头一年还会给他们发些粮食和日常所需，但是他们要负责把农庄的荒地开好。
这个宋皎可不是赔本买卖，毕竟那一千亩田地，现在都还是荒地，确实需要至少一年才能时间开出来，所以那些佃户们虽然得了免费的屋子和粮食，但他们也不会得到开荒的工钱。
不过即使如此，也是让普通百姓们欣然向往的，因为他们只要把荒开出来，以后只需要每年上交地里三成的粮食就好了，剩下的都是他们自己的收入，并且还能白得一套住着舒服的新院子。
傻子才不乐意呢，因为在大昭，大多数的地主，都是四成的田租，甚至有的黑心的还是五成，更别提给你新房子住了，连个茅草屋都不舍得给你呢！
所以宋皎这农庄的条件，可以说是所有佃户们，都梦寐以求的，如果她不开设条件，恐怕就能立刻收到大批的佃户们求来的消息。
不过这农庄可是朱家以后的仰仗，宋皎自然是要仔细挑选佃户的，而且还是宁缺毋滥的准则，因此她首先是从在竹水湾打工的前两批工人中选择。
一来是因为这些人也在这边打工了小半年了，品性都好也都是吃苦耐劳的性格，再加上他们大多数都是荒民，没什么根基，这样的人当佃户是最好的选择。
朱家的这处庄子总共一千亩，可是算上个大庄子了，自然佃户也不能少的，至少需要六十户以上。
不过考虑到山下的荒地，也给她大哥朱虎家里买下了一百亩，另外还有吴铁头的一百亩，陆彻的一百亩，苏家的一百亩，后来马悬壶也置办了一百亩，聂云起也给聂家寨买下了二百亩，李大军也和几个兄弟们一起，合着置办了二百亩。
因此宋皎才想着把她的农庄建造大些，至少能住下二百户人家，这样一来，其他人的农庄要是也找佃户，到时候就统一安排到农庄里住，这样一来，那处农庄就是专门的佃户村子了！
不过这一来差不多就把竹水湾的东边的大半边给占完了，至于西边的少半边，差不多还能开出来八百亩左右的荒地。
那两个新规建的寨子，差不多一个寨子宋皎打算收纳四十户左右，这样下来总共就是八十户，差不多每户人家可以分到十亩田地，也算是不错了！
当然这也是她大概的设想，可不是每家每户都能买下那么多田地的，所以这就是她为什么除了普通的穷苦百姓们，还要招纳一些家底实力都不错的人家过来，就比如金家这样的，他们过来，至少能买下五十亩地以上。
另外还有小富的秦家，周家，陈家也都会至少买上十亩地以上吧！
这样一来，剩余的田地分配，就算有人家家底薄弱，只买下两三亩田地的，也是可以的。
至于再多的人口，宋皎则是不打算再招纳了！
这么多外人，对于竹水湾来说，已经是足够了！
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