在的包间里面，我的对面坐着那对中年夫妻，我直接把阳光宣言复制版他俩的签字给抵拉过去。



我说二位先，简单的看一下，他俩看完之后脸上直接就变了。



我说那咱们现在心平气和的聊一聊吧，这一聊就是一个小时，谈完之后，他们俩笑着跟我握手走啦出去。



聊的结果房子可以给他退但是，但是他得付4万块钱的违约金，这套房子也得有人卖出去把首付交了，才能把首付款退给他们，他俩基本上的心里已经被攻破了。



因为倪婉莹在销售过程中，把阳光宣言，客户告知书都给客户签了，客户这边一点理都不占。



谈完之后他说，谢谢你我们这边回去考虑一下，我说无论你这边房子，您是要还是不要都尽快考虑，因为这边回款是有时间的按期不履行合同的话房款就直接给您挞定了。



他俩说到，李总好的，谢谢你了，我们这边尽快和家人研究好了就告诉您。



等处理完了之后，倪婉莹和姜兵过来问我，说哥没事把怎么解决的啊？



我说秘密；没事下回他们再来找我，让她们先等一个小时，得预约。



等到下午的时候，我接到于总的电话，于总50多岁的年龄，头上秃顶，但是说话办事是雷厉风行，有条不紊的，而且极其聪明。



于总是项目的工程总，权利极大，是宋老板高薪挖来的人，平时也是极为器重。



一接到电话，于总就说永生老弟啊，我是你于哥，那个今天我有朋友来项目，想要退房子你看能不能给退了不收违约金啊？



我直接冷冷的说到；于总，售楼处的事您不懂，而且现在售楼处也还轮不到你们工程部来管，咱们把这事送到宋总那去探讨探讨啊，我这售楼处直接划到你们工程部来管啊。？



我又说于哥您是老大哥，您要是有朋友想买房子，要好房源，要内部折扣您说一声我直接去找宋总帮您申请，但是客户买房子都没找您退房子找您，您自己品，您细品。



没等于总说话，我说于总我现在有点忙，先挂了啊，那天有时间请你吃饭。



在售楼处我就是老大，除啦老宋来，谁他妈的也别来给我指手画脚。



一个人想要做事就别怕得罪人，做事前怕狼后怕虎的，怕得罪这个，怕得罪那个的一辈子就是个烂好人，一辈子让人欺负。



三天后的上午，那对夫妻找到了我，我让他们在楼下等了一个小时。



才让倪婉莹领着他们来到我的办公室，进来后我说倪婉莹去端两杯茶来。



现在他俩对倪婉莹也没有任何的跋扈的气焰了，显得也是客客气气的。



我说咱们这边想好啦是退房子是把？



他俩说到李总你是领导，我们俩是想退但是那违约金能不能不交那么多啊，而且我们现在做生意资金方面也需要周转，能不能快点退出来啊？



我说原则上不行啊，哥哥嫂子，你这两件事情让我很犯难啊，这是严重违背公司规定的啊。



聊到差不多的时候，我走出了办公室，刚才我已经给他点的差不多了，话不能明说也不能说尽，跟聪明人说话是能一点就透的。



这个社会谁能白帮谁办事啊？



等回来的时候，我看到我的办公桌后面的凳子上面有两万块钱，我就说行没事这边等我信把。



我把倪婉莹叫了进来，说带哥哥嫂子去填一下退房审批单，再有把身份证和银行卡都复印一下，把开户行和行号写在上面，方便财务退款。



然后她俩跟我说；那就谢谢您啦李总，我说没事客气什么。



晚上的时候，我给倪婉莹叫来办公室，给她拿了一万块钱现金，说给你的。



她说；这是干哈啊哥？



我说你那个客户给的好处费，给了一万咱们俩一人一万块钱，记得保密跟谁也别说别在提就是了。



明天我跟财务打个招呼，你把退款材料交给财务就可以了。



第二天，一早我就跟财务说，把客户的首付款给退了，于是