没管台下同行和前排领导面色的变化，杨东旭继续开口说道。



“想要华夏房地产市场更好更健康的发展，重点其实在银行，在地方政府。如果银行的贷款资金审查能够更更严谨一些。



不会出现贷款拿地，拿地贷款，然后贷款再拿地这样套娃一样的畸形房地产资金链。现在再做的房地产公司的财务状况，要比现在好看的多，银行的贷款账面也能好看的多。”



这番话落下之后，之前微微色变的众人，此时已经面色大变。



有的房地产大佬甚至怒瞪着杨东旭。你飓风建筑不需要贷款活的是潇洒，就不管我们死活了是吧？



要是银行贷款找你说的这样来，我们还怎么扩大经营？



杨东旭依然没有管这些人面色的变化，继续着自己的发言。



“除了银行之外，地方政府只靠买地增加财政手的粗暴手段也是要不得的。地方政府卖地收房产税，这些其实都是在从民众手里抢钱，因为所有房子建设出来是民众买单。



根本做不到社会贫富差距调节的作用，反而会让贫富差距越来越大。



国家希望发展的经济是百花齐放，是指制造业，是高精尖的科研产业。不是弄一堆钢筋混泥土的房子在哪里放着修饰出来的虚假繁华。



所以我认为在看一个地方经济发展如何的时候，如果可以抛开土地交易和房地产交易拉高的当地GDP的部分，再来看这个地方经济到底如何才更真实。



说句不好听的话，房子谁都会盖，一张设计图纸，一个工程师，一群哪怕没念过小学的民工，就能把房子给盖起来。



因此那卖地和房地产拉起来的GDP，其实一点都体现不出当地领导的主政能力。因为这么简单的事儿换做是谁都能敢，可以说是我上我也行！”



杨东旭最后开了一句玩笑，但在场的人却没有一个人笑出来，而是一个紧紧锁着眉头，面色格外的凝重。



“所以想要遏制现在房地产过热的现象，防止外国资金疯狂涌入房地产市场恶意炒作。



剔除房地产营收的政绩考核其实是个很好的办法，这样当地政府才能理智的根据当地需求来有序的开发房地产。



而不是像现在这样，在自己任期内卖一波地，把政绩刷上来升迁，然后拍拍屁股走人。经营一方除了留下一堆钢筋混泥土的房子其他的啥建树也没有。



还是那句话，房子谁都会盖，我上我也行。而华夏经济想要追赶欧美企业，实现华夏民族的伟大复兴，这样我上也我也行的东西显然要不得。



真的想要搞建设，我觉得多修路比多盖房子好，同样的钢筋混泥土。建房子就是从老百姓腰包里掏钱，而修路却能够拉动当地经济方便人民。这一反一正差距可不是一般的大。”



“说的好听不卖地，当地政府如何有钱进行其他建设。其他产业是那么好发展的吗？”



地下有人不服气的喊了起来。



喊话的是一个房地产公司的老板，如果真的按照杨东旭说的怎么做，银行收紧贷款，地方政府不再依靠房地产营收考核。



那房地产公司就等着倒闭吧，光靠市场需求来建造，大家都要喝西北风。



“国家发展不就是迎难而上吗？难道因为困难就不做了？就要选择一条明显错误的道路前进？”



“发展房地产怎么就错误了？你知道因为房地产的发展，让多少农村工人有饭吃吗？”喊话的人再次反驳道。



“不到工地做工，农民工就都会饿死吗？”杨东旭笑着反问道，“去工厂打工工厂老板不给发工资还是咋滴？”



“这话说的轻巧，你知道全国有多少农民工吗？你工厂能够消化的了？”又有房地产老板站出来反驳。



因为此时第一排的领导竟然有人露出若有所思的神情，显然是被杨东旭的话给打动了，这要是按照杨东旭的建议来制定政策，他们的日子将会无比难过。



“能啊，觉得哪里工人太多用不完的，可以都送给我嘛，我不但给提供工作岗位，而且还免费提供技术培训。



并且愿意和所有工人签订劳动合同，购买五