让小区物业头疼的地方。



另外就是这些长租公寓也经常会发生，二房东捐款跑路的情况。



最后就是租客们交了房租，最后房主却没有收到房租。



最后房主和租客发生冲突，而倒霉的就属小区里的其他住户。



反正这样乌烟瘴气的情况是一样不少。



还有就是那种改成日租公寓形势的个人住房。



因为滨城本来就是个旅游城市，再加上这个小区附近，将来就会有大型室内商场，还有体育场，另外就是还有医院。



这样一来，势必会有很多人选择这种日租公寓来住。



但这种情况，在未来的名厨金都是绝对明令禁止的。



因为首先这小区住房，就是一个非营业场所。



如果说你是房主要把房出租，租给单纯以住为目的的单一用户，那么倒也无可厚非。



小区物业自然不会管你。



可是如果你是想把房做成日租房，这样一来，就会频繁有各种外来人口流动进入小区。



这样势必会影响到小区的管理，于治安情况。



要知道名厨金都可是以高端住宅小区来自我定位的。



如果要是允许这样的情况发生，那势必会影响到小区的定位，以及小区业主的心情。



所以这种情况，一定要从源头就掐死。



而这个谷经理这么两套措施一出手，就一下又把那些炒房团的另外一个重要经济来源给直接掐死。



这样一来，那些炒房团如果还是要来炒房，那他们就要掂量掂量，是否能够承受得起了。



哪怕他们不贷款，是全款买的房。



也要把房子放在这里空置五年，这五年这些房子不但不会给他们产生收益，反而还要他们每年都交起了物业和取暖费用。



而且谁也不能保证，这五年的时间，这里的房子就一定会增值。



而且万一五年之后，这房子增值的差额，并不理想呢？



这样一来，所有的炒房客们，就必须要掂量掂量，是否还要在这里继续炒下去了。



“嗯，很好，就这么做。不过你们物业这一块，可是任务会很重呦！”



肖锋笑着看着这个谷经理说道。



“放心吧，肖总，我们早就已经规划好了，这一块肯定会严格执行的。”



肖锋很是欣慰的点了点头。



其实相对于卖房子而言，他更加看重的是物业管理。



可千万不要小看了这一块，如果你物业要是做的好，那这可是一个日进斗金的生意。



想想看国内那些知名的物业公司，比如绿城，龙湖，万科等等。



其实每年大家都被这些地产公司的销售部分给夺取了眼球，其实这些大型地产集团名下，还有一个不声不响却赚着大钱的部门，那就是物业！



尤其是上述几家公司，他们的物业公司在业界内可都是非常有名的。



而且现在的物业公司，可觉得不仅仅是靠着征收物业费过活的年代了。



一般的小区，或多或少都会有一些公建，而这些公建大多数都是掌握在开发商手里很难能卖出去的。



而上述几家地产公司的物业，就会把这些公建做成会所，专门给小区的业主服务。



比如健身房，游泳馆等等，每年光是靠办卡都能收入一大笔。



另外就是现在可是一个各种app横行的时代。



很多软件开发商，还在为了怎么让消费者下载他们的app，并且保证越来越高的日活量而在不断的融资烧钱的时候。



人家这些地产开发商，靠着他们的物业公司，就已经不声不响的把他们开发的app，给装进了千家万户业主的手机里。



并且