超过八十年的老建筑物，跟不上现代商务会所的发展趋势了。



更何况，第二代香江会所大厦只有四层，相较于所处的这块中环地皮，资源浪费太明显了，只要重建，一座超过二十层的大厦便能矗立起来，香江会用不上的面积，可以对外出租，进而让香江会多了一笔不菲的财源。



这个规划看起来非常美好，可问题在于，在中环发展一座二十多层的现代化大厦，所需要的资源并非儿戏，香江会并不具备，于是只能从会员里找帮手。



高弦到场没多久，重建香江会所大厦的话题便被提了起来。其实他压根不想理会，如今香江会确实对华人开放了，可它还是以英国人为主的圈子，真要讲到所谓的会员“义务”，那也是怡和、太古、会德丰排在前面啊。



不过，沈弼的说辞听起来倒也很有根据，那就是，香江置地发展大厦最专业，大家也最放心，自然而然地，高爵士就要能者多劳了。



怡和大班钮璧坚在一旁附和道：“是啊，而且高爵士倡导限用石棉，置地的建设标准必然属于世界一流，到时候大家在这里吃饭喝酒谈事情，也更放心嘛。”



“你们还真是考虑周全啊。”高弦心里嘀咕了一句以后，不动声色地开口道：“在中环这样的黄金地段发展物业，至少也要几个亿，诸位该不是要置地独立承担吧。”



沈弼早有准备地说道：“惠丰银行可以提供贷款，等新香江会所大厦落成后，置地可以从新香江会所大厦的租金收入中拆账十五年。”



高爵士立刻摆出一副无比精明的商人嘴脸，“我想，这些年在地产业方面收获颇丰的怡和与太古，之所以退位让贤给置地，就是因为这个还款问题吧。”



“显而易见，新香江会所大厦落成后，对外出租的收入，将成为香江会的一项重要收入来源，而香江会要保持正常运作，拆账比例肯定不会太高。”



“相比之下，现在香江的通货膨胀这么厉害，再不控制的话，必然像米国那样，通货膨胀率突破两位数，置地的成本压力非常大啊！”



“所以，拆账时间才十五年……”讲到这里，高弦停了下来，露出了“你们都懂的，我就不把话说得那么直白了”的表情。



沈弼哈哈一笑，“高爵士的顾虑不无道理，十五年的拆账时间不够用，那大家再商量一下，看看怎么延长了。”



高弦听得心中一动，你们这些老奸巨猾的家伙，这个拆账时间有“坑”啊，如果自己不想吃亏，那必然跨越了一九九七年，自然也要无可避免地明确发表自己的意见了。



这时候，有人进来汇报，议员先生到了，沈弼连忙张罗着众人出去迎接。



高弦有些纳闷，香江的行政局议员和立法会议员，肯定不会让沈弼如此郑重，那这个议员是从哪里来的？莫非是英国？



很快，答案出来了，沈弼热情洋溢地向大家介绍道：“欢迎英国下议院议员克里斯托弗·柏藤先生的大驾光临。”



跟着鼓掌的高弦，不由暗自吐槽，看模样，这个人不就是“老剧本”里的末任港督彭腚康嘛。



现阶段，彭腚康在英国下议院，属于那种坐在最后排的不起眼角色，跑到香江这里来，倒是可以堂而皇之地装起大尾巴狼。



随着活动的进行，高弦的心里有了更明确的轮廓。惠丰银行与怡和洋行，做为香江殖民地时代的既得利益者代表，对香江前途问题有自己的打算，即所谓的主权换治权；而彭腚康要想出头，便选择了“标新立异”的途径，双方可谓一拍即合。



在演讲当中，彭腚康毫不掩饰地批评了港督麦理浩停止了对港府立法局和行政局的“掺沙子”改革，并表示，等回到伦敦后，将向议会提交一份关于香江的议案。



高弦不动声色地随着大流鼓掌、举杯，心中则暗自冷笑，这套路和一百多年前，以威廉·渣甸为首的英国鸦片商人，游说英国议会，鼓动英国正府，发动鸦片战争，大同小异啊。



这种游戏，老子才不陪你们玩！



正呆得不耐烦的时候，高弦总算等来了易慧强，不过脱身借口让他很意外，“什么，米国那边的玻璃棉工厂失火了？”



“这是你的助理收到的传真。”易慧强耸了耸肩，打量着热热闹闹的香江会，“我倒是省心了。”