中午，在将军大酒店附近的一家快餐店里。



宫川坐在二楼对着街道景观的吧台座位上。玻璃外面人行道的景色一览无余，巨大的十字路口，交错纵横，随着红绿灯的闪烁，人潮纷纷乌拉拉的涌起，朝各个方向散去。远处大型电子广告牌射出的五颜六色的灯光，隐隐的折射在桌面上。



在吧台的桌面上摆着薯条、鸡翅。旁边，还有一个用薄纸包住的汉堡包，才刚刚打开。北原直接拿着汉堡就狼吞虎咽起来，发出了“吧唧、吧唧”的吃东西声音。



宫川抽了一根薯条，蘸了蘸上面的番茄酱，放入自己的口中。自从调解会结束之后，自己便变得有些紧张一起来，因为现在调解已经破裂，自己将要面对后天邻地通行权的开庭了。而按照北原的安排，后天自己将会独立面对。虽然北原也会跟着一起出庭，但他并不会帮助自己。



“吃吧。咋不吃了呢？”北原嚼着汉堡包，有些含糊地说道，“你是不是有些紧张？”



像是隐蔽的心思被旁边这个男生一下子就戳中，宫川顿时变得有些不好意思起来，随即用手袋子抓着鸡翅，“我一直在想今天，我是不是太过任着自己的脾性来了。也许还是有可能调解的。自己今天会不会太过咄咄逼人了。”



“过去的事情，就不要再想了。再说我觉得你今天表现得很好，都能够把对方逼到主动承认另寻训练场地费用的合理性。我觉得这很了不起。”北原回道。他瞬间就已经把汉堡吃光，接着开始消灭起苹果派来。



“但是，最后调解还是破裂了。”宫川本以为能在这场调解会上能谈下一个大致的赔偿数目。毕竟青叶台公寓急着需要通行权，而那里的业主们又都算是有钱人，本以为这场调解的难度并不高，但没想到对面的业主委员会主任竟是一副一毛不拔的样子。



按照宫川的判断，如果这起案件走到去打官司，那么最终在开放邻地通行权，支付的补偿问题上，法院将有很大的弹性来决定。



也许，在法院拿到的补偿甚至还有可能，没有对方一开始提出来的按照草皮损坏总价值的两倍高。



想到这个结果，宫川不由得思考起来自己的选择究竟是不是错的。



也许走到法院去开庭，对于这个案件来说并不是一个最优解。



北原在旁边看着宫川低头凝神思考的神态，不由得又哑然失笑。宫川的自省能力很强，这是一个优点。但有时候太过于自省，却又会导致自我怀疑和信心上的不足。



“宫川，你不需要太多。事实上，走到官司这一步，对于青叶台公寓一方来说同样有风险。这起邻地通行权官司要涉及的问题，其实很简单。就两个。第一个，就是究竟公寓是否满足了行使邻地通行权的要件。第二，就是如果对方要行使通行权，那补偿应该给我们多少。”



“第一个问题，对于他们来说是一个难点。毕竟按照法律的规定，不是万不得已的情况下，是无法要求借用邻地通行的。第二个问题，则对于我们来说是一个难点。行使邻地通行，究竟需不需要支付补偿，补偿的范围应该有多大。目前的法律都规定得不甚清晰明了。”



北原的一番话，倒是把宫川有些点醒。



尽管对方在调解会结束的时候，同样看似强硬。但其实对方的处境，却也比自己好不了多少。如果对方没办法说服法庭，行使邻地通行权，那这个境况将对对方来说陷入很大难题。



但如果这样想，归根结底，还是得看自己能不能打赢这起邻地通行权官司。



刚燃烧起来的小火焰，顿时又变得萎靡起来。



“你知道吗。今天和你交手的那个黛律师，之前可是三木律师事务所的海外贸易谈判专家。”北原转头说道，“但即使如此，你在调解会上，还是成功把对方逼入了不利的地位。这说明，宫川你的实力并不输于对方，甚至还要更强。不管对手顶着什么样的头衔，是什么海外贸易谈判专家也好，还是100%胜诉率的律师也好。只要静下心来研究对手的论点，进攻思路。都没有差别。我们只需要按部就班地做好自己应该准备的工作就好，就像今天你准备这场调解会一样。”



北原的话语，轻轻地传来。



这番话语并没有什么特殊之处。



没有什么高屋建瓴或者深刻的见解。



甚至说，只是一番车轱辘话。<