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《我有九千万亿舔狗金》正文 第159章 地皮拍卖
现在为了拿下一块地皮,就狂喊十五亿。



韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗?



又或者拿出这笔资金以后,韩家的资金链不会断裂吗?



当然,陈远不知道的是。



房地产商业运作,其实有很多门门道道。



只要能够吃下这块地皮,拿着地皮出售合同,就能找银行抵押贷款。



与此同时,在房地产开发期间。



商业楼盘会进行先期预售。



也就是说,这个盘子都还没有建设起来,房子就已经开始售卖了!



预售的价格一般比正常房价低一些,会有很多优惠活动,用于快速回笼资金。



他们会用这些回笼的资金来建楼盘!



有些房地产商,会把工程给承包出去。



而大型房地产商,自己旗下就有施工队,还经营建材市场,以及室内装修工程,进行一条龙服务。



在九十年代,有些房地产商可以利用商业漏洞,来进行空手套白狼。



他们先伪装成有钱人,找银行贷款,然后用银行贷款的钱去买下地皮,再用地皮出售合同,向另外一家银行贷更多的款。



然后忽悠施工队,建材商,先把楼盘地基搞起来。



之后就可以进行一波楼盘预售!



等到房子预售出去,再把贷款一还。



前前后后。



自己一毛钱不出,可以血赚几个亿!



只要你会忽悠,一切皆有可能!



不过随着时代的发展,政府对土地售卖管控越来越严格。



空手套白狼的操作,已经不太现实。



不过其中关于资金回笼的运作方式,依然有很大的操作空间。



有些商业奇才。



对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。



他一个亿可以当成十个亿来花。



然后赚了十个亿,利用同样的资本运作方式,快速累计资产。



短短十几年间,就可以创造上百亿,甚至上千亿身家!



当然,曾经有人玩空手套白狼的套路成功了,他们从一个忽悠人的骗子,一跃成为了真正的成功人士。



也有人玩崩了,就成了诈骗犯,享受牢狱之灾!



陈远没有那么多花花肠子。



也不太懂资本运作方式。



总之这块地皮竞争的人很多。



不知不觉就已经竞拍到了三十亿。



陈远倒是想出手。



不过他没有竞拍资格。



土地拍卖流程,参加竞拍的公司,是需要事先进行申请的。



而且有条文规定。



1、竞买者需领取有关拍卖文件;



2、竞买者参加拍卖竞投,应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金,认可资格;



3、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌等等!



陈远没有事先准备。



也没有领取相关文件。



所以最后一场地皮竞拍,基本和他没有什么关系!



有资格竞拍的,都是汉城通过资格认证的正规房地产开发商!



最终,这块地皮被龙江地产,以32亿华夏币的价格,成功拍下。



拍卖师最后一锤定音。



不少人议论纷纷。



“这块地皮居然拍出了32亿的价格,我感觉有点高了!”

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