纽约公寓有两种，共有公寓(condo)和合作公寓(co-op)，从大楼的外表上你不能判断哪个是合作公寓，哪个是共有公寓。

共有公寓是有产权的房产，签订买卖合同以后，共有公寓的业主对公寓和大楼公共区域的一定比例拥有产权，业主需要向城市缴纳房产税，并且向公寓管理运营的公寓委员会缴纳公共管理费。

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