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但依旧没有说话，只是俏生生的站在旁边，宛如一个吉祥物。



那位焦经理则是瞥了姜白一眼，见他如此年轻，也没有放在眼里。



刘杰则面带笑容的说道：“根据《物业管理条例》的规定，建设单位依法取得车位车库的权属登记后，可以向业主出售车位车库。”



“没错，一切以法律为准绳嘛，我们这可都是有法可依的啊。”焦经理摊了摊手。



姜白点点头，说道：“好，物业管理条例的规定是规定，但问题是，你们是否已经取得了车位车库的权属登记呢？”



“这……”



刘杰微微皱眉，扭头看向焦经理。



这事儿他还真不知道。



焦经理内心暗骂一声，说道：“权属登记正在申请当中，相信很快就会取得，还有一点我要说的是，在这个小区前期开发的时候，我们公司是交了土地出让金的，这块地都是我们的。”



“你们既然没有取得车位车库的权属登记，那就无权出售。”



姜白笑着摇了摇头，说道：“至于你说的土地出让金，确实，你们公司是建设使用权人，可随着房屋的出售，土地使用权已经随之转移。”



“也就是说，小区土地共有部分的使用权，是归全体业主所有。”



“因此，你们申请权属登记，也是不可能通过的，自然无法出售停车位。”



听到这话，周围业主们纷纷叫好。



“不是，你到底是什么人啊，这有你什么事儿啊！？”焦经理皱眉瞪着姜白。



姜白说道：“我是小区业主，这事儿跟我息息相关，怎么，焦经理不允许我说话吗？”



焦经理双眼微眯，扫了一眼，说道：“反正这事儿是公司规定，买了车位就能停车，不买别想停！”



“你们要是不服，可以走法律途径解决问题。”



走法律途径解决问题……



听到这话，不少人都怒了。



单看这句话，貌似没有任何问题。



法制社会嘛，有任何问题都可以通过法律途径来解决，自身权益受到损害了，也完全可以通过法律途径来维权。



但这话从某些人嘴里说出口，那可就变了味儿了。



变成了他们仗势欺人，以大压小的一个说辞。



比如，建筑公司拖欠农民工工资，完了跟你拽一句，请通过法律途径来解决问题。



他们难道是真的劝你走法律途径吗？



不！



他们说这话的言外之意就是告诉你，这事儿不可能，爱上哪儿上哪儿去！



这种行为本质上，是一种霸凌。



并不是所有人都像姜白这么较真，一言不合就起诉，看你不爽就法院见。



对于普罗大众来说，打官司是一件很麻烦的事情。



浪费时间，浪费精力，浪费金钱。



而且还可能吃力不讨好。



但凡有别的选择，大部分人都不会轻易打官司。



而且大公司都有专业的法务团队出谋划策，应对法律方面的问题。



你一个人怎么跟他们斗？



此刻，焦经理这话说出口，就是逼迫，威慑业主们让步。



“这就是你解决问题的态度吗？你有没有把我们业主放在眼里！”



“刚才这位小兄弟说了，这共有部分的土地使用权是我们全体业主，哦，合着你是拿我们自家的东西卖给我们？凭什么啊！”



“没错！这是我们的地，你让我们花钱买自己的地，就是说破了天，也没这个理儿！”



“我算是听明白了，你们根本没有拿到车位车库权属登记，也就是说，你们根本无权出售车位车库！”