“你说的道理我懂，但年租130万元太低了，我也不要求200万，按照之前有个商家谈的，150万元，要年付，押金50万元，我这有信息证明。”刘总皱眉摇头，知道年租二百万元的确是不可能。



沐阳摆手说不用看，他有自己的判断，不能因为别人说什么就是什么，刘总的底价可不会让他知道，就算对方告诉他，他也不能信。



也许年租金150万是真的，但可能会有其它要求。



同样的，沐阳答应对方，肯定从其它地方赚回来。



“年租金150万元可以，但第一年要半年付，押金多了，一般就一个月租金，你这铺面我要重新装修，店铺内的东西，你可以取走。



倒不是差这点钱，而是我的钱全在其它投资。”沐阳不介意多二十万元年租金，但半年付的话，他可以多出75万投入股市，等半年就是一翻多。



若房东同意一年后再给房租费，第一年租金200万也可以，沐阳提议过，但房东不同意。



沐阳同意这租金，除了铺面位置合适外，就是不要转让费，否则，可能要多至少几十万元。



刘总闻言，思索了一下，还不如同意。



自己再拖一个月，就少赚十几万，半年付也没事，难道他砸了上百万装修费，怎么可能只租半年嘛。



沐阳见刘总点头同意，心情就更加愉快了，只要谈好年租金，其它都好谈。



像免租一个月装修期这些，都是放在最后商谈。oo-┈→bknΣㄒ?



商业谈判不能一下子提太多要求，对方难以接受，只要等对方先接受一部分后，再慢慢提其它要求。



刘总没提每年租金涨价，也许是漏提了，沐阳也乐意，不再提醒。



谈判的目的也不是为了取胜，而是达成共赢，完成交易。



双方立租合约，一式两份，按手印，沐阳到银行打款半年租75万元，再加上15万元的押金，一共90万元。



付钱之后，还要刘总给收款条，说明收了多少钱，大写，收款时间，签字，注明身份证号码，再按手印，交钥匙。



不是给现金，用的是奈雪公司的帐户公对私打钱，一是留底免得对方赖账，二是公司到时候纳税用。



借钱给别人同样的道理，最好不要给现金，银行打款还有证明。



沐阳拿到钥匙，和宋雪露再次来到铺面，打开门口，看了一眼这一楼占地面积220平的铺面。



“阳阳，一天租金要四千多块，好吓人哦。”



“没事，以后这样的事还很多，要习惯花大钱，况且我们有一个月的免租装修期。



我明天就让装修公司进场，按照我们之前的设定要求，加班加点做出来。



你那边帮我招人培训，配方调试，事情很多，但也不要着急，慢慢来，星海公司一天至少赚几万。”沐阳安慰道，“要不是有你帮忙，我这身架快要散了。”



“嘻嘻，能帮上就好，我最怕没做好。”



宋雪露莞尔一笑，知道他这样说，是怕自己压力太大。



沐阳鼓励道：“雪露，莫要妄自菲薄，你已经做得很好了，我们做生意的，一定要自信，如果呈现出一个灰心丧气的样子，员工看到会受到影响，反而不利于公司运营。”



“嗯，有道理。”



租铺面之前，她就联系好装修公司，付了一万块定金，大概谈好装修风格和价格，让装修公司做好准备工作，如今铺面定了，让装修公司现场考察设计，定设计方案，入场施工。



想到这，她立刻给装修公司打电话，一天四千多块，一个小时就是一二百块。



等这家开始装修后，还要再商谈第二家商铺，沐阳说两家店同时开业。



装修好入驻之前，先在星海公司办公，调试配方。



租金押金花去90万元，装修、设备购置和部分原材料购置等估计90万就足够了，总投资180万元左右，比预想的低很多。