沐阳理解他们赚钱不易，但是他现在还不至于为了钱碰触自己的道德底线。



给沐阳他们介绍房子的是一名年轻女孩，约二十五岁，叫方小燕，有些惊讶两人如此年轻就想着买房，但想想现在富二代也不少，也属实正常，便口齿伶俐，滔滔不绝跟他们介绍起来。



“帅哥，你们是打算买婚房吧，绿园一共挂有十几套房出售，刚装修完没入住的就有七套，五证齐全，应该符合你们的要求。”



“现在全球金融危机，房价不高，是入手的最佳时期，如果过了年，房价肯定会大涨特涨。绿园都是大平层户型，容积率和建筑密度都极低，很多有钱人宁愿买大平层，也不愿意住别墅。



能入住这样的小区，邻居都是各行各业的精英，也会给自己带来想象不到的人脉......”



宋雪露揽着沐阳的手臂，她知道自己不懂，没有插嘴。



沐阳知道，她说的金融危机下房价下跌倒是实话。



但这中介很多话是胡扯，给她一个话题就能绘出一片蓝图，他们吹牛吹习惯了，是真是假连他们自已都分不清楚，不能光听中介说的，更不能表露出一定要买的意愿。



很多话术，换个销售员，说得都基本一个样，都是背好的销售话术。



甚至有些中介，为了拿到高佣金，什么套路都能搞出来。



知道这些，还是前世看房看多了，接触多了。



沐阳说道：“有钥匙嘛，现场看看再说，如果不合适，说得再好也没用。”



“帅哥真是明白人，我说得再好，还真不如现场看一看。我们这有钥匙的，随时可以看房。”方小燕从抽屉拿出一串钥匙，带上沐阳和宋雪露，往小区走去。



路也不远，到了门卫处，跟门卫说一声，说是看房的，但还是需要登记一下才能进去。



沐阳挑了符合心中要求的其中五套房，看了一个下午。



他和宋雪露来之前都商量过，在销售面前控制好微表情，千万不要表露出购买的强烈意愿。



销售员看他们面面无波澜，但为了能卖出房子，还是很耐心地介绍。



五套房子，两套是132平方的，也是小区最小面积，另外三套是185平左右的。



沐阳记得，重生前和媳妇看了不知多少处小区，对一些小区的房价还记得个大概，因为靠近媳妇母校，绿园就是其中之一，当时挂售均价十万元一平。



沐阳看中132平的和另外一套185平的，其实他心底还是最喜欢185平的那套，纠结的是钱的问题。



2301，如今挂售单价为二万一千元一平，这可不便宜。



附近小区，相同楼层均价才一万三左右。



（2008年，省城主城区共成交了23202套房子，与去年同期相比减少了41%；成交均价约14507元/平米，比去年上涨了32%左右，算下来，整个省城新盘房价约为一万二左右，西湖成交均价12490元/平。



单个楼盘中，成交均价最高的是武林路289~303号，成交均价为63494元/平米。）



同一个小区，不同楼层价格不同，一楼最低，楼层越往上单价越高，带“4”字头和18楼、顶楼，价格低些。



18楼是江南省生意人的忌讳，故大多楼盘的18楼层跟6楼价格差不多。



这年头大多是毛坯房，几年后省城都要求精装才能交付。



像均价12490元/平，估计就是6楼毛坯房价，如果是一楼，可能只要9000元/平，16楼的话，可能要一万四了。



当然，每个楼盘定价有差异，但定价道理是一样的。



像沐阳看中的2301，边套因为光线好，价位就比中间套的1602贵两三百一平，楼层也合适，在阳台处就可以瞭望到西湖风景。



他考虑过，学生身份，按揭贷款很难办下来。



按揭了，以后就很难拿房子来办理贷款。



全款的话，虽然占用资金量大，但实在没钱