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沙田。



吴孝祖站在爱美高风扇厂厂房前，目光闪烁。面前这一座厂房已经属于1024火车头工作室了。



面积与相隔不远的爱美高主厂区相比不值一提，一座超大足球场大约10800平米，眼前的占地大约五分之四，也就是九千多平米，换算成平方尺，将近10万平方尺。



如果能拆迁，吴导演估计自己能分一个小区。没错，不是一单元、一栋楼、而是一个小区，



港人最大的梦想是千尺豪宅。吴孝祖属于十万平尺的狗大户了。



唯一可惜，眼前这块地，只能作为工业用地，不可以进行住宅开发和商业开发，直接限制了它的价值。



后世，邵六叔大手笔拿下更偏僻的将军澳、7800万港币就拿下了52万尺的土地。换算来讲，邵六叔在98年的地价低于吴孝祖此刻的拿地。



但，当时的将军澳属于不毛之地，连土地都需要重新填坑。吴孝祖眼前可是有着规整厂房建筑和周边完善公共交通配套设施。



将军澳当时建立影城，港政府本就是希望影城带动周边经济，然后在周边进行商业开发。说白了邵六叔做的就是开荒老黄牛的角色，自己拉土来填坑不说，一砖一瓦都需要他来自己建造。



实际，当时邵六叔本就满肚子怨气，看好的一块地硬生生被人抢走。将军澳这块地在多方权衡下，也就半卖买送给了邵老六。



后世，将军澳邵氏影城也成为了邵氏的最要资产，价值几十亿。邵老六之所以可以控制tvb这么多年，手中掌控影城资源制衡也有着很大关系。



相比而言，此刻的沙田要比将军澳繁荣了不知多少。



港岛也有农村！



…



“阿祖，怎样？看着属于自己的厂房，有何感想？”



身后蒋二少一脸醋味的望着眼前大厂房，吃味道，“真不知你运气怎么这样正，500万就换来了一处厂房和地皮。如果这个地段拿出去卖，转手最少能翻三倍。



刘鸾雄还真的是狗大方……”



盯着眼前进进出出的剧组工作人员，蒋志强恨不得取而代之。这样交通便利、空间适当的厂房，全港都不好寻找。



“都赶上嘉禾的国泰片场了……金公主摄影棚、制片厂、录音室、剪辑棚都无法全都放在一起。这还真的是让人羡慕。”



吴孝祖笑笑不语。



当初刘鸾雄忍痛割肉，里边的缘由吴孝祖自己都还没有琢磨清楚。他只知道，收获的一定远远大于付出。



“这处厂房里边实际并不像表面这么光鲜，毕竟只是爱美高废弃的旧厂房。



不然，当初《双雄》在这里改造场地的时候也不会那么顺利。里边很杂乱，也正是如此，我才选择这里边的一间公用卫生间改造成《恐惧斗室》拍摄场地。”



吴孝祖笑道，“眼前这就是样子货。同对面那处爱美高的主厂房没办法相提并论。”



“你不会以后真打算在这里安顿，做实业了吧？厂公？”蒋志强开玩笑给吴孝祖起了个外号。



“做实业就算了，不过可以做些和实业沾边的产业。”



吴孝祖目光直视着厂房，对身旁的蒋志强道，“你觉得如果买一条录像带拷贝、翻录的二手设备生产线，得唔得？”



“录像带……”



蒋志强皱起眉头，“现在录像机、录像带售价很贵，远不如去戏院看电影更划算。



只有一些不入流的小电影公司的电影才会主攻录像带市场，毕竟相比起录像带，外埠市场的利润要高得多的多！”



“如果我们用人道主义精神帮助这些电影公司把电影拷贝好，然后借来翻录推广出去，是不是既给他们做了推广，又降低了我们的成本？”吴孝祖轻笑。



“好莱坞电影录像带市场在这两年越发红火，我想港岛也有这样的先决条件。甚至我们比他们更方便，没有更多的知识产权掣肘。成本无疑减低许多。