妥的经营模式。”
08年次贷风暴,对房地产的打击,是极为剧烈的。
目前,许多内部资金杠杆高企的地产企业,别看风光无限,一旦房价猛烈下跌,是扛不住这股飓风的。
到时候,破产,也不过在旦夕之间。
苏越不能直言即将到来的金融风暴,只能是从稳妥经营的一面出发,隐晦地提醒卢开慧,至于最后卢开慧心里怎么决定,申源地产内部又如何决策,那就不是他关心和能够左右的事情了。
本着他跟卢开慧的这份情谊。
提醒到这里,苏越觉得自己也算是尽了责任了。
卢开慧想了想,微笑地道:“难得你也认同我的观点,行吧,听了你的观点,我这心里透亮了许多,等我回去,再跟集团的股东们,再商量一下,看能不能把激进的策略,稍微转向,卸下资金杠杆。”
“姐姐……听说你们申源地产,正在开发三、四线城市中心商业广场的项目。”当苏越和卢开慧的交流,告一段落之后,天河集团董事长高姿,突然对着卢开慧亲密地唤道,“要不……我们两家,深度合作试试?”
卢开慧看了一眼这个年纪比自己小不了多少,但依然妩媚、漂亮的女人,轻微皱了皱眉头,说道:“高总,你们天河集团旗下的诸多零售品牌,不是一向以打进一线城市,进驻高端商场为主吗?”
“我们申源地产的主要战略,是面向三、四线城市,恐怕不太适合你们品牌啊。”
“卢姐姐这就是取笑我了。”高姿明知道卢开慧是揶揄她,但她神色不变,眼里依然含着笑意,“我们天河集团的零售品牌,其实也很重视下沉市场的,你们开发商业中心,不也要想办法招品牌入驻吗?”
“咱们两家合作,取长补短,能带来共赢。”
“做生意嘛,赚钱才是主要目的,我高姿虽说名声不怎么好,但信誉是没有问题的,这一点,想必姐姐也清楚。”
两家企业,都算是南华的知名企业,彼此间,多少有些了解。
苏越观察着高姿,对这个女人见缝插针,到处拉生意的作风,也是真的佩服。
卢开慧想了想,虽说她心里不喜欢高姿这个人,但从生意的实际出发,申源地产和天河集团,还真可以亲密合作,也确实能带来双赢的局面。
天河集团旗下的几个零售品牌,知名度都不低。
如果能够引入申源地产正在开发的三、四线商业广场的话,确实能吸引不少人流量,减少新招品牌方,打造核心商场的相关阻力。
而同时,天河集团扩展三、四线城市下沉市场,扩展客户群体,扩大品牌在消费者中的影响力,而且可以利用与申源地产这个开发商的合作关系,拿便宜租金,减少开拓的成本,确实也是好处多多。
“姐姐觉得如何?”
高姿眼里含笑,端着酒杯轻抿了一口,似乎颇为自信。
苏越见她整个人的气质,优雅而高贵,而一双眼睛,又带着商人的狡诈和历经风雨的镇定,不得不叹服这女人能走到今天这一步,真不是单靠着美色和玩弄心机就能成就的,还是有不少真本事。
“高总若有意开拓下沉市场,我们两家合作,也不是不可以。”卢开慧思索了一会,说道,“但能不能真的合作成功,还得看高总的诚意和能给予的条件。”
“这是自然。”高姿微笑道,“等回到南华,我们两家,再详谈,如何?”
卢开慧微笑地伸出手,说道:“欢迎!”
苏越见俩人表面和善,其实内心都已在计算着生意上的合作好处,以及后面谈判中的进退利益得失。
不禁轻咳了一声,将目光转向叶梦茹。
转移了话题,说道:“梦茹姐,我真没想到你也会出现在宁州,叶叔这份心意,我可真是感到受宠若惊啊!”
叶天南的背后意思,苏越揣摩了一下,就已经明白了过来。
只是叶家……
苏越觉得自己适当亲近可以,但不能走得太过亲密,毕竟叶氏家族的关系,关联政商两界,错