“那得看郁校你们怎么算你们的投入，比如土地，房子，机器，这些是算作入股资本，还是以出租的方式给合资工厂。”



“房子和机器都不是问题，不过这土地不可能放进去，除非你们能把整个厂区的土地全部吃掉，或者——”



郁原明笑着望着赵长安：“咱们干脆在郊区重新设厂，把这片土地平整，全部盖成房子卖？”



赵长安惊讶的望着郁原明。



在这一片地方，要说拆迁性价比最高的地块，就是这一大片近六十亩的厂区。



一个个都是狡猾狡猾嘀，都不傻啊！



“这片厂区，还有那边八亩的停车场，这些年没少眼睛盯着。可想要拿，首先得解决这一两百退休工人往年的退休金拖欠问题，还有三四百下岗工人的工资拖欠问题，多年的养老金缴纳拖欠和以后的养老金缴纳问题，还有银行欠款。说句实话，要是能解决，我们工专早就把这片厂区平了，扩充校园。”



郁原明沉声解释：“所以我原先一直在想，实在不行就盖房子。欠工人们的钱就用房子顶，欠银行和社保局的钱就用卖房子的钱还，要是还能剩下来钱，就做投资给下岗的工人们缴纳每年的社保。这也幸亏是现在退休工资由国家发，不然这几年早就把我们压垮了！”



赵长安听明白了郁原明的话，在来之前他也通过一些渠道，大致了解了一下工专校办工厂的状况。



在实行社会保险之前，退休人员的退休金，都是由用人单位发放，95年前后，实行了本行业内部统筹，96年工专校办企业的退休人员工资，才交由工业厅发放。



到了去年，全国统一改革，解散了行业统筹，全部归属地方社保部门管辖，工专才算是完全脱掉了这一沉重的负担。



不过在96年以前，校办企业就拖欠了大量的养老金，这些钱只能由工专想方设法填窟窿。



除了这个大窟窿，还有下岗的三百多下岗工人，以前校办企业就拖欠了很多工资，还有每年属于企业需要缴纳的养老金。



之外就是还有三百万的银行欠款，这些本金加上这些年的利息，已经累计到了接近四百万。



这一切算下来，没有一千五六百万就别想解套。



而工专校办工厂满打满算，也就是接近七十亩土地，现在这一带的地价，也就每亩二十万左右。



俺这么算，就是把地卖了，也填不上缺的窟窿。



除非再把厂子里面一切机器，机床，储存的原材料钢板铝板——，全部卖掉，估计也就勉强能够打平。



可要是这么干，白忙活一场，厂子全部成了别人的了，工专除了暂时没有欠债，可以后三百多员工属于企业所需要缴纳的社保，也依然会压在工专的头上。



估计工专的领导层，能被校办工厂的工人们骂死。



所以在郁原明看来，要么重新盘活校办工厂，让它成为生钱机器；要么就是好好利用这块地，而不是简单粗暴的一卖了之，而是要让这块地产生出更多的利润。



而盖房子，显然是一个好主意。



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