白手告诉大家，他在公司章程里，确定了几条铁律。



而如果要改变或取消这几条铁律，非他这个公司创始人点头不可。



这几条铁律的第一条，就是白手个人，拥有一票否决权。



白手不能做出决定，但能否定董事会的决定，这就是他要保留三分之一以上股份的根本原因。



第二条铁律，永远不上市。这一条朋友们都已知道，白手无须解释。



第三条铁律，永远不跨行业发展。也就是说，腾飞地产开发公司，除了开发住宅地产和商务地产，不会发展其他任何行业。



第四条铁律，永远不引进外部投资。这个投资包括战略投资和风险投资，包括内资和外资。这也就是说，腾飞地产开发公司只能贷款或借款。其他融资方式，将会受到严格的限制。



第五条铁律，负债率永远不得超过百分之五十。关于这一条，腾飞地产开发公司很容易做到。因为对地产开发公司来说，最大的成本是土地和土地储备。



很多负债率高的地产企业，其中一半以上的负债，就是土地和土地储备。



白手很好的避免了这种现象。



白手做得鬼，做得贼，他的土地储备，都在腾飞投资公司那边。



每一次购地，都是腾飞地产公司委托腾飞投资公司，由腾飞投资公司去操作。



每一次用地，都是腾飞地产公司向腾飞投资公司购买，并严格按照市场价进行交易。



上述两个行为，都向有关部门报备或报批，合理合情又合法。



第六条铁律，是关于员工持股。



白手的规定是，人在股份在，人走了，股份要留下。



正因如此，腾飞地产公司的员工，很少有主动离职的。



这个股份既不能抵押，也不能继承和赠予，更不能买卖，包括对内对外。



还有，凡在公司干到退休的，能享受原有股份的十分之一以上，直到去世。



大家听完白手的介绍，再细细的琢磨，就能明白白手的良苦用心。



有了这六条铁律，即使白手退出，腾飞地产公司也不太可能偏离方向。



白手告诉大家，他还有一条铁律，就是腾飞地产开发公司的分红制度。



百分之五十以上和至少百分之五十，这是每年纯利润的分红数额。



拿去年来说，纯利润是十六亿，就是八亿分红。其中白手去年的股份是百分之四十五，他的分红就是七点二亿。



用白手的话讲，老板拿大份，员工拿小份。员工们的小份加起来是百分之五十五，还是超过了他这个老板的百分之四十五。



什么叫企业的凝聚力？这就是企业的凝聚力。



当老板和员工是利益共同体时，不用豪言壮语，不用思想工作，凝聚力自然而生。



道理谁都懂，缺乏的是如何去做。白手就认为自己做得很好，他用规则把大家绑在一起，凝聚力就出来了。



还别说，后来就有不少同行，特别是中小企业，都来学白手这一套。



最典型的是董培元和谢洪水合伙的地产企业，基本上就是学白手的管理措施。



连风格也是一样，四平八稳的发展，规模甚至从来没有达到过腾飞地产公司的三分之一。



但贵在恒久。



十年二十年以后，蓦然回首，他俩的公司还顽强的活着。二人不禁感谢自己的英明选择，就是选择了白手的英明决定。



白手按部就班的推行他的那一套规章制度。



股东大会召开了。



新的公司章程，也获得全体员工也就是股东们的支持。



董事会和监事会也已顺利成立。



但其中出了一点点意外。



老顾他们强烈要求，白手继续担任董事长。

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