今天也是腾飞地产开发公司高层的例会。



下午，老顾、老余、老肖、杨进明、崔永远、乔教授、丁小洁、周蓉和姚月平等九人，齐聚董事长白手的办公室。



列席例会的还有小安和艾薇。



小安的身份老板娘，艾薇是秘书，负责会议记录。



丁小洁的身份是副总工程师兼开发部经理。



周蓉是行政部经理，陈飞的老婆。



姚月平是财务总监，水缸陈云海的老婆。



大家分头汇报了各自掌握的情况。



重点之一，是位于市中心的高档公寓楼竣工。



汇报人老肖，这个项目一直由他主管。



“……一共有五百零八套房子。老白，根据你的指示，咱们没有对外预售，现在你可以拍板了。”



大家会心的笑了。



因为白手有过承诺，这五百零八套房子，至少要留下一半，用于内部分配。



内部分配有两个原则，一是只收成本价，二是先分配给公司高层和中层。



经过计算，成本价只有每平方米五千块，因为那块地是八年前买的，地价非常便宜。



而现在的市场价，已经达到每平方米两万块。



一套房子一百五十平方米，以成本价拿到，一转手就能赚到两百二十五万。



所以，把房子以成本价卖给公司员工，实际上也是一种福利。



那是上海最繁华的地方，现在已达每平方米两万，将来不知道需要几个两万。



白手笑道：“我舍不得啊，同志们。”



大家又都笑了。



白手说道：“我跟你们交个底吧。这五百零八套房子，我一套都不对外销售。除了一部分用于内部分配，另外一部分，我会同样以成本价卖给朋友。这些年来，帮过我的人很多很多，有的连我的酒都没喝一口，连我的一根烟都没抽过。吃水不忘挖井人，我必须有所表示。”



老余说道：“我还通知销售部，做一个销售计划，那我得赶紧通知销售部。”



白手点了点头，“至于内部分配，我只能保证在座的一人一套，其他人能不能分到，那我就不知道了。”



大家再次齐笑。



汇报的重点之二，是公司的财务状况。



白手不关心整个财务状况，他关注的是公司的负债。



汇报人是财务总监姚月平。



“现在公司的负债，主要分为三个部分。一是银行贷款，共八十三亿。二是承建商垫资，共七十九点三亿。三是欠供应商的钱，大约是六十七点七亿。总负债是两百三十亿，相当于总资产的百分之三十七点六。目前，公司流动资金还有六十三亿五千万。”



姚月平说完，大家都看向白手。



白手坚持的不负债经营，实际上还是负债的，只不过负债率很低，不像别的同行，负债率都远在百分之五十以上。



其实，腾飞地产公司的负债率是一个虚假的数字。



因为腾飞地产公司没有土地储备，白手把土地储备这一块，划到了腾飞投资公司那里。



白手指了指姚月平，笑着说道：“姚总，你少报了一个数据。这个数据报出来，咱们的负债率就上去了。”



姚月平忙问，“什么数据？”



白手笑指老顾和老余，“老顾和老余知道。”



老顾和老余都笑着点了点头。



白手站起身来，走到大板台边，从抽屉里拿出一堆纸条。



这堆纸条至少有十张，都是欠条，都是腾飞地产公司向白手个人借款的记录。



原来，白手每一次向腾飞地产公司注资，都被视作借款。



大家都明白了怎么回事。