白手问施海阳，还差什么临门一脚？



施海阳说，他什么手续都办下来了，就差一个房地产开发的资质认证。



其实白手也不懂，他先打电话问老顾。



老顾告诉白手，去市住房委办理，至于具体流程，可向市住房委咨询。



施海阳不敢相信，待白手挂了电话，他问道：“白手老弟，你在上海待了这么多年，真的连这个也不懂？”



白手笑了笑，“我只知道有这么一个玩意儿，但不知道这玩意儿有什么用，和到哪个部门申请和办理。反正我不管，像这种事，都是手下去办的。”



“你连这个都不管，那你平时都忙些什么？”



白手笑道：“我也不知道，我天天在忙些什么。”



施海洋又问道：“我听说，你平时连项目工地都不去，连公司帐上有多少钱都不知道？”



白手点了点头，“你让我说出我有几个项目在建，都在什么位置，我肯定晕菜。”



施海阳叹服。



其实，白手不是什么都不管，他只是管大放小。



之所以把自己说得这么懒，是要告诉施海阳，我什么都不懂，什么都不管，我连自己的事都办不了，我不可能帮你办事。



白手希望施海阳能听明白。



性格所至，施海阳与黄石不同，黄石比较含蓄，施海阳太过直接。



白手不想与施海阳走得太近，以免给外界造成误解，以为二人有什么猫腻。



现在的房地产界，大家都互相盯着，谁谁要是联手，谁谁就会成为目标。



“白手老弟，你对上海的房价走势有什么判断？我这个时候进来是不是合适？”



白手说道：“先回答你的后一个问题，你赶上了好时候。如果一二年后再进来，很可能难以立足。”



“为什么这么说？”



“现在的房价，每平方平均只有两千五百块。当然，市中心已突破七千块。但是，看上海的房价，要看近郊区那个区域。那个区域的房价，至今还没超过两千块。”



施海阳琢磨着白手的话，“你是说，房价有可能发生颠覆性的变化？”



“对。能颠覆房价的东西就是土地。海阳兄，你知道的，现在的土地出让，还是以前的划拨制，价格是固定的。但一旦实行招拍挂制度，土地出让采用公开竞价的方式，土地价格就会火箭式的上涨。到那个时候，房价也必定水涨船高。”



“这是肯定的。”施海洋点着头道：“可是，土地的招拍挂制度，千呼万唤出不来啊。”



“不，应该快了。”



施海阳顿时两眼发亮，“你有内幕消息？”



白手点点头，但马上又摇摇头。



施海阳有点懵，“几个意思？”



“去年上海这边向上面申请过，进行土地出让方式的改革，就是实行招拍挂制度。不知道什么原因，上面没有批准。”



施海阳点了点头，“我也听说过，南方某省也提出过类似的申请。”



“我有四个估计。这个新政策一定会推出，这个新政策的推出为期不远，这个新政策推出之前应该会进行试点，试点的城市一定会有上海。”



施海阳琢磨着白手的话，“老弟，难怪你说我来得正是时候。”



白手说道：“你抓住了旧政策的尾巴，哪怕是兼并来的和收购来的，土地价格都是原来的价格。一旦新政策落地，你手头的土地价值，说不定能翻上两番三番。”



“我明白了。”



白手继续说道：“以你我为例。如果你在新政策落地以后进来，你购买的土地价格，是我手头土地价格的一二倍甚至三五倍，你拿什么跟我竞争？”



施海洋再次冲着白手竖起大拇指，“白手老弟，我感谢你的提醒。”



白手转移话题，“我啰嗦了。海洋兄，黄石兄露面了，你也来了，陈仑