白手有个基本判断，随着政策的完善，房地产市场将迎来革命性的变化。



以后决定房地产市场的最主要因素是土地。



而根据市场经济学关于价格要素的分析，不管以何种形式，土地价格应该是上涨的。



老顾、乔教授和老肖，都同意白手的判断。



大家一致认为，不仅是土地，还有土地的价格，也将在商品房的价格中占据核心位置。



所以，按白手原来的要求，公司要保持五千亩土地的储存。



现在，白手提出新要求，把土地储备提高到一万亩。



这个任务要在短期内完成。经过商讨，由老肖负责完成这个任务。



对老肖来说，这个问题并不难，难的是资金的调集。



好在白手早有准备。



白手有一个空壳公司，就是腾飞投资公司，一直没有注销。



白手准备以腾飞投资公司的名义，进行新一轮的囤地活动。



所需全部资金，由白手个人注入，不与腾飞地产开发公司发生关系。



这就是有钱的好处。



大家都知道囤地的好处，但你没有资金，只能望而兴叹。



市区的土地，基本上已经卖光，剩下的都掌握在市国土局手里，属于规划内土地，只能按计划推向市场。



白手早有计划，这一轮的囤地，专门瞄准市区和郊区的结合部。



这个地区的土地价格并不高，也暂未列入规划管理，相对比较容易买到。



老肖专门组织了一个团队，二十多人，分成四个小组，受命四处出击。



经过近一个月的努力，腾飞投资公司成功收购土地二十三宗，合计五千五百多亩。其中住宅用地十二宗，商业用地七宗，商住两用地四宗。



与此同时，老顾和乔教授亲自上阵，向市投资公司受让了十二个烂尾楼项目。



这个生意是由住房委介绍促成的，既合法又合规。



白手当然没让市投资公司亏本，受让价比其收购价高出百分之十，市投资公司也很满意。



在此期间，市住房委的新政正式推出。



七月、八月、九月，在新政的推动下，商品房市场重新红红火火。



商品房销量猛增。



六月份，全市销量只有七千套。



七月，销量比上月翻了一番多，达到一万五千三百套。



八月，又比七月增长百分之八十，达到两万七千五百多套。



九月，再比八月增长百分之七十，达到四万六千五百多套。



众多的烂尾楼不烂了，反而变成了香饽饽。



白手抢时间买下的十二个烂尾楼项目，几乎同时开工。



白手在受让这十二个烂尾楼项目时，耍了个心眼，受让的都是工程量完成了一半的项目。



等到重新开工时，白手派老肖出去，把这十二个烂尾楼项目的预售证办了下来。



摇身一变，十二个烂尾楼项目的在建商品房，全部可以马上上市。



七月八月九月，腾飞公司的商品房销售量，分别突破九百套、一千七百套和两千七百五十套。



这三个月，白手是物质和精神双丰收。



除了公司的欣欣向荣，白手的自传《白手起家》也已正式出版。



九月底，《白手起家》在上海新华书店总店举行首发式。



网络、电视和报纸，对白手的《白手起家》展开了一通猛吹。



不仅在上海。在五家分公司所在城市，在家乡天州市暨温林市，都通过各种方式大力宣传《白手起家》。



《新申报》在各大城市都有合作单位，都是当地的大报，也被白手充分利用。