白手不慌不忙，拿出一张很大的白纸，摊放在办公桌上。



再拿过一支木工用的已经削好的铅笔。



接着，白手提出一连串的问题。



“老贾，公司有多少库存的商品房？”



“六百四十套。”



“在建的有多少？”



“五百二十套。”



“规划中的有多少？”



“规划中的……有八百多套吧。”



“公司储备的土地，大概能建多少商品房？”



“一千五百多套以上。”



白手一边问，一边拿着铅笔往白纸上记录。



四个数字，加在一起是三千四百六十。



“老贾，市建委正式职员多少？”



“五十几个。”



“住房委有多少？”



“四十多人。”



“建设局有多少人？”



“建设局啊，加规划设计院，得有两百人吧。”



“你们一建的正式职工有多少？”



“两千一百三，这你知道的啊。”



“退休职工呢？”



“单独立户的大约四百。”



五个数字，加在一起，四舍五十，是两千八百三十。



三千四百六十，减去两千八百三十，等于六百三十。



白手一边计算，一边记录，一边念叨。



“他娘的，你们市一建富得流油啊。”



贾明亮有点明白过来了。



“小白，你是想搞乾坤大挪移吗？”



“老贾，继续回答问题。你们市一建的宿舍区，还住着建委、住房委和建设局的干部和职员，那宿舍区的土地归哪家所有？”



“全部归我们市一建所有。这事说来话长，我们市一建是最早成立的，至今已有四十多年的历史。那时候市属建筑企业，就我们市一建一家。建设局给我们划了一块地，专门作为宿舍区的建设用地。”



白手有些不解，“可为什么建设局也把职工宿舍，放在你们的地盘上呢？”



贾明亮道：“我们的职工宿舍区是不断扩大的。五十年代时，只有百把十亩。六七十年代，扩大到三百多亩。八十年代初，我们向建设局要地，他们把自己的宿舍区安插到我们那里。于是，我们的宿舍区趁机扩大到现在的八百余亩。”



“具体有多少亩？”白手问道。



“八百一十三亩半。”



“老贾，你们的宿舍区处于什么位置？”



“市中心啊。”



“土地多少一亩？”



“住宅用地，那个地段现在值每亩三十万。”



白手又在纸上做了记录，“八百一十三亩，每亩三十万，总值二点四三九亿。”



贾明亮完全明白了白手的意思。



“小白，你的计划是，让我向你学习，学你拿商品房当拆迁安置房的办法。把宿舍区的干部职工，都安排到商品房里住，留下的老宿舍区的土地就腾出来了。”



白手说道：“老贾，你们现在的情况是身在福中不知福，揣着宝贝找宝贝。我的招数有点老，但现在有个新说法，叫做资产盘活。一是把库存商品房这个包袱卸掉了，二是让八百一十三亩土地活起来了。”



贾明亮点着头道：“两个问题。一，按你的办法，就相当于把公家的房子分给了个人。二，八百一十三亩土地的价值，是否抵得上那么多商品房的价值。”



白手摆着手道：“你的第一个问题不值一驳。你们市一建是市属国企，有福利分房制度。你的干部职工，你迟早要给他们解决住房问题。我的计划，不