其实科学城已经不算小了，经过两次扩容，从最初的三点七平方公里，扩大到现在的三十七点四七平方公里，土地面积大了足足十倍，



可惜随着国内经济发展越来越好，大了十倍的科学城也不够造的，后来更是往一百四十多平方公里的面积去规划，



但那是以后，距离现在还早着呢。



陈阳眯着眼睛想了想，说道，“你再去跟市府谈一下，看看科学城还有没有空地，哪怕是没有完成平整拆迁的也行，”



可以的话，他还是想将工厂安在科学城，后来的科学城在通地铁之后，又有市内高速连接，几乎与市区连为一体，做什么都比较方便，



但开发区那边，怎么说呢，别说没地铁，就算通了地铁也没什么用，



太偏了，除非未来三十年，广洲的发展会和前面三十年一样迅猛，否则别想跟市区连起来，



与之相对的，地价也远远不能与近郊相比，



虽说这个不是核心因素，但对公司整体价值评估也很重要，



所以但凡有点希望，陈阳都想再争取一下，当然，也要做好争取不到的准备，他继续对着黄珊说道，



“如果实在没有，那就把目标地选在开发区，不过，去那边的话，我们有两个条件。”



黄珊看着他点点头，“嗯，你说。”



陈阳伸出一根手指，“第一，要价格便宜，而且除了主体工业用途之外，还要给出不低于百分之五的综合商业用地和住宅用地指标，”



既然是远郊，就别扯太高的价格，能给多低就给多低，最好是白送！



这不是薅羊毛，能够提升当地经济发展的项目，倒贴都不过分，



而且除了正常的工业用途，还必须给一定比例的商业和住宅用途土地，



要不然后来富土康是怎么进的房地产行业？！



在他的设想中，这个工业园以后可能会有十几万甚至几十万的工人，这么多人，自建一个县城都够了，我提前规划一下，给自己的工业园建个配套生活中心总可以吧！



非常合理的要求，黄珊也表示认可，还给出自己的建议，“我觉得可以往百分之十的比例争取，连农业用地都有百分之五的配套建设用地，更何况工业的！”



陈阳抹了把冷汗，工业园本来就有相应比例的生活配套比例，那些就可以建宿舍生活区，而多出来的商业和住宅比例，是可以进行正常商业开发的，



所以黄珊的提议嘛，



好家伙，竟然比我还黑，



不过，我喜欢！



随后伸出第二根手指，“第二，要大！”



黄珊耸耸肩，笑道，“从你要求商业和住宅配套地皮，我就猜测，你是想打造一个综合性的大型工业园区吧？！”



陈阳竖起一根大拇指，点了个赞。



黄珊又说道，“你想把大麦的生产线也扩容，新的生产线跟花火放在一起？”



毫无疑问，以大麦如今的供货速度，生产线扩容是必然的事，甚至现在才启动，已经很慢了。



陈阳点点头，笑道，“没错，如果实在拿不到科学城的地皮，不得已到开发区那边的话，我想借鉴一下创未来的模式，把全部有生产需求的项目，统统都放进去，”



说着还比划几个手势，“这里是花火科技园，这里是大麦科技园，这里是大江科技园，这里是别的什么什么科技园，然后中间留块地，



中间的部分呢，我们可以打造成一个生活综合体，可以有娱乐，有商场，有餐饮，甚至可以开一家电影院和游乐场，而不仅仅只是一个宿舍区！



生产的归生产，各个公司都各管各的，互不相干，然后把生活集中起来，所有工厂的宿舍区都靠近中心区域，中心区域则做整体商业开发，两者形**商互补的关系！”



创未来的项目涉及不少实体产品项目，这些以后都会有生产方面的需求，先把工业园建起来，不怕没项目入驻。



他话音刚落，几乎是同一